Дело № 2-1411/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 14 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Муриной В.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Ленинского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что он является собственником 1/4 доли в однокомнатной благоустроенной квартире по адресу: {Адрес изъят}, также собственниками квартиры являются ФИО3 и ее дочь, им принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру. Квартира была приобретена {Дата изъята} Вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/4. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он в квартире не проживает с {Дата изъята} По вопросу выкупа 1/4 доли в праве собственности на квартиру он не раз обращался к ФИО3, однако, до сих пор, долю она не выкупила. По внесению оплаты на коммунальные услуги имеется задолженность. Достигнуть соглашения о порядке погашения задолженностей либо о порядке оплаты коммунальных платежей самостоятельно не получается. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: {Адрес изъят} между собственниками в долях от общего размера оплаты следующим образом: 1/4 доли для истца ФИО2, 3/4 доли для ответчика ФИО3. Обязать ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: {Адрес изъят} ФИО2 (1/4 доли) и ФИО3 (3/4 доли).

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова» на надлежащего ООО «УК Ленинского района».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ООО «УК Ленинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то по правилу ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, 1/4 доля в праве, а также ФИО3 – 1/4 доля в праве, несовершеннолетней ФИО4 – 1/2 доля в праве, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}, копией свидетельства о государственной регистрации права на указанную выше квартиру.

Согласно справке АО «РИЦ КО» от {Дата изъята} в квартире по указанному адресу зарегистрированы посторонние ФИО4, {Дата изъята}, ФИО3, {Дата изъята} Истец ФИО2 зарегистрирован по другому адресу: {Адрес изъят}.

По состоянию на {Дата изъята} по оплате жилого помещения и коммунальных услуг имеется задолженность, которая составляет 27786,11 руб.

Истец и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 оплату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги не осуществляет, вместе с истцом не проживает.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. 

Поскольку жилое помещение – квартира {Адрес изъят} находится в долевой собственности, с учетом несовершеннолетнего собственника указанной квартиры, обязательства по оплате за которой несет ее мать, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу {Адрес изъят}, в размере приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения, порядок и размер участия ФИО3, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 - в размере приходящейся на них 3/4 доли общей площади жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные стороной истца доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на управляющую компанию обязанности выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Учитывая, что функции по начислению платы за ЖКУ в спорном доме выполняет ООО «Управляющая компания Ленинского района», суд считает необходимым возложить на ООО «Управляющая компания {Адрес изъят}» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Ленинского района» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: {Адрес изъят}, в размере приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО3, действующей от себя и в интересах н/летней ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: {Адрес изъят}, в размере приходящейся на них 3/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Управляющая компания Ленинского района» с ФИО2 и ФИО3, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2018 г.

Судья А.Г.Тултаев