Дело № 2-202/2025

УИД 54RS0025-01-2025-000029-03

Поступило в суд: 10.01.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 19 марта 2025 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, на основании постановления Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с августа 2014 г. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному выше адресу площадью 351,90 кв.м. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра не единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц составляет: на 2014 г. – в размере 5 руб. 60 коп.; на 2015 г. – в размере 6 руб. 10 коп.; на 2016 г. – в размере 6 руб. 10 коп.; на 2017 г. – в размере 6 руб. 45 коп.; на 2018 г. – в размере 6 руб. 80 коп.; на 2019 г. – в размере 7 руб. 05 коп.; на 2020 г. – в размере 7 руб. 72 коп.; на 2021 г. – в размере 8 руб. 03 коп.; на 2022 г. – в размере 10 руб. 07 коп.; на 2023 г. – в размере 12 руб. 53 коп.; на 2024 г. – в размере 15 руб. 52 коп. В настоящее время задолженность ответчика за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. составляет 95 435 руб. 28 коп. 

С июля 2015 г. собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, фондом начисляются пени на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной пени за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. составляет 17 496 руб. 28 коп. 

Просит суд взыскать с ответчика, являющегося собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 351,90 кв.м., в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 112 931 руб. 56 коп., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 95 435 руб. 28 коп. и пени в размере 17 496 руб. 28 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 388 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по месту его жительства, возвращено в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п некоммерческая организация «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес>» наделена полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>.

Согласно ст. 178 и 180 ЖК РФ, ст. 17 и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» региональный оператор организует начисление, сбор и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт и пеней, уплаченных в связи с несвоевременной и (или) неполной уплатой взносов на капитальный ремонт, собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 г. – в размере 5,60 руб.; на 2015 г. – в размере 6,10 руб.; на 2016 г. – в размере 6,10 руб.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2017 г. – в размере 6,45 руб.; на 2018 г. – в размере 6,80 руб.; на 2019 г. – в размере 7,05 руб.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2020 г. – в размере 7,72 руб.; на 2021 г. – в размере 8,03 руб.; на 2022 г. – в размере 10,07 руб.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2023 г. – в размере 12,53 руб.; на 2024 г. – в размере 15,52 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения общей площадью 703,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. составляет 95 435 руб. 28 коп. (л.д. 8-9).

Согласно справке-расчету пени, начисленной за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, задолженность ФИО1 за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. составляет 17 496 руб. 28 коп. (л.д. 10-11).

Оснований не доверять указанным расчетам, в судебном заседании не установлено, суд признает данные расчеты достоверными. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. задолженность ответчика перед истцом по взносам на капитальный ремонт общего имущества в указанном выше многоквартирном доме за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. составила 112 931 руб. 56 коп., в том числе задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 95 435 руб. 28 коп. и пени в размере 17 496 руб. 28 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 112 931 руб. 56 коп., в том числе задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 95 435 руб. 28 коп. и пени в размере 17 496 руб. 28 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 388 руб. (л.д. 29).

Учитывая размер требований истца, подлежащих удовлетворению, суд, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы уплате государственной пошлины в размере 4 388 руб. 

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 95 435 руб. 28 коп., пени за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 17 496 руб. 28 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 388 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.