Дело № 2-1749/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 22 октября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно– адвоката Лисанец А.И., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

помощника прокурора Гулькевичского района Костенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ОУФМС России по Гулькевичскому району Краснодарского края снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 07.04.2016 года является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 2006 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который был супругом покойной родной сестры истца - ФИО3 Брак сестры с ответчиком был прекращен решением мирового судьи в 2010 году. Более 3 лет ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик, проживая в указанной квартире ранее, накопил множественные долги по коммунальным услугам, которые истец впоследствии вынуждена была оплачивать за счет своих собственных средств. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Истцу неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик, так как последний вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживет. С мая 2015 года ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащих ему прав пользования спорным жилым помещением, истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила суду, что в 2010 году ее сестра развелась с ответчиком. После смерти сестры ответчик жил в квартире до 2015 года. Истец подала на наследство. Ответчик за квартиру не платил, вынес все отопление, уехал в 

<

адрес>. Истец оплатила долги, поставила счетчики. Желает продать квартиру, регистрация ответчика препятствует ей в этом. 

Представитель ответчика, назначенный в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Лисанец А.И. полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку по ранее состоявшемуся делу установлен факт приобретения спорной квартиры женой ответчика в период их брака. Там имеется его доля. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2016 года ФИО1, истице по делу.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который согласно справке председателя 

<

данные изъяты> не проживает в ней с мая 2015 года. 

01 апреля 2015 года Гулькевичским районным судом рассматривалось гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, иск ФИО4 был удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 июня 2015 года решение Гулькевичского районного суда от 01 апреля 2015 года отменено, в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО2 отказано.

При этом судом апелляционной инстанции установлено, что спорная квартира приобретена в период брака ответчика с ФИО3, которая ни в период брака, ни после его расторжения вплоть до своей смерти, не ставила вопрос о лишении ФИО2, являющегося инвалидом и не имеющего другого жилья, права на проживание в ней.

Данный вывод сделан судом апелляционной инстанции на основании представленного в материалы дела договора купли-продажи от 28 января 2008 года (в период брака ответчика с покупателем ФИО3). 

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Доказательств иного суду не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в исковых требований ФИО1, поскольку право пользования собственника жилого помещения не может быть прекращено по заявленным истцом основаниям. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязании ОУФМС России по Гулькевичскому району Краснодарского края снять его с регистрационного учета по указанному адресу - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья