Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-000268-06 Производство № 2-323/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б., 

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного предприятия г. Ржева "Благоустройство и Ландшафтный Дизайн" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное предприятие г. Ржева "Благоустройство и Ландшафтный Дизайн" (далее – МКП г. Ржева "БиЛД") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 58 454 рублей 09 копеек, понесенных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 954 рублей 00 копеек.

Свои требования мотивировало тем, что МКП г. Ржева "БиЛД" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по улице Краностроителей с 01 октября 2021 года на основании Постановления Администрации города Ржева Тверской области № 727 от 22 сентября 2021 года и решения ГУ ГЖИ Тверской области от 30 сентября 2021 года № 2063-л. Размер платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением № 727 от 22 сентября 2021 года и составляет 23 рубля 15 копеек за 1 кв.м. в месяц. Ответчик является собственником нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: 

<

...> дом №, общей площадью 69,5 кв.м. и 54,4 кв.м. Однако в нарушение норм действующего законодательства ответчик не осуществляет оплату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года за помещение № в размере 37 005 рублей 16 копеек, за помещение № в размере 21 449 рублей 74 копеек. Со ссылкой на положения ст. ст. 210, 249, 296, 298, 310 ГК РФ, ст. ст. 36, 153, 154, 158 ЖК РФ просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 58 454 рублей 09 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 954 рублей 00 копеек.

Протокольным определением суда от 15 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» (далее – ООО «ЕРКЦ»).

Истец МКП г. Ржева "БиЛД", извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, своего представителя в судебное заседание не направил, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что задолженность в размере 58 454 рублей 90 копеек им погашена, готов оплатить и понесенные расходы истцом по уплате государственной пошлины.

Третье лицо ООО «ЕРКЦ», извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, своего представителя в судебное заседание не направило, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав в судебном заседании пояснения ответчика, исследовав представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В пункте 1 ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Указанные обязанности также установлены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения: № площадью 69,5 кв.м, с кадастровым номером №, и № площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> дом №, государственная регистрация права – 10 октября 2012 года и 23 октября 2017 года соответственно, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 марта 2024 года №

Управляющей организацией МКД № по улице Краностроителей в городе Ржеве Тверской области с 01 октября 2021 года является МКП г. Ржева "БиЛД", что подтверждается Постановлением Администрации города Ржева Тверской области № 727 от 22 сентября 2021 года, Решением ГУ "ГЖИ" Тверской области № 2063-л от 30 сентября 2021 года о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области, сведений, размещенных на официальном сайте ГУ "ГЖИ" Тверской области. 

Как следует из Агентского договора № 06-Рж-п/2021, заключенного 19 октября 2021 года между МУП г. Ржева «БиЛД» (Принципал) и ООО «ЕРКЦ» (Агент) и Приложения № 1 к нему, Принципал поручает Агенту совершать действия, связанные с начислением и расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги: «Содержание и текущий ремонт жилья», «Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества», по жилому фонду, в том числе, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом №.

В судебном заседании установлено, что ответчику ООО «ЕРКЦ» выставлялись счета на оплату: за октябрь 2021 года на сумму 1 619 рублей 63 копейки, за ноябрь 2021 года на сумму 3 239 рублей 26 копеек, за декабрь 2021 года на сумму 4 858 рублей 89 копеек, за январь 2022 года на сумму 6 478 рублей 52 копейки, за февраль 2022 года на сумму 8 098 рублей 15 копеек, за март 2022 года на сумму 9 872 рублей 17 копеек, за апрель 2022 года на сумму 11 626 рублей 40 копеек, за май 2022 года на сумму 13 416 рублей 79 копеек, за июнь 2022 года на сумму 15 158 рублей 59 копеек, за июль 2022 года на сумму 17 199 рублей 83 копейки, за август 2022 года на сумму 19 075 рублей 20 копеек, за сентябрь 2022 года на сумму 20 960 рублей 59 копеек, за октябрь 2022 года на сумму 22 888 рублей 66 копеек, за ноябрь 2022 года на сумму 24 794 рубля 88 копеек, за декабрь 2022 года на сумму 26 763 рубля 90 копеек, за январь 2023 года на сумму 28 761 рубль 62 копейки, за февраль 2023 года на сумму 30 749 рублей 08 копеек, за март 2023 года на сумму 32 802 рубля 63 копейки, за апрель 2023 года на сумму 34 871 рубль 70 копеек, за май 2023 года на сумму 36 983 рублей 76 копеек, за июнь 2023 года на сумму 39 110 рублей 32 копеек, за июль 2023 года на сумму 41697 рублей 05 копеек, за август 2023 года на сумму 44 466 рублей 56 копеек, что подтверждается платежными документами ООО «ЕРКЦ».

06 февраля 2023 года МУП г. Ржева «БиЛД» в адрес ответчика направлена претензия о погашении в пятидневный срок задолженности за помещение № в многоквартирном доме № по улице Краностроителей за период со 02 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 7 515 рублей 54 копеек.

Согласно платежного поручения № 799536 от 13 февраля 2023 года, задолженность в размере 7 515 рублей 54 копеек ответчиком ФИО1 выплачена.

31 марта 2023 года в адрес ответчика МУП г. Ржева «БиЛД» направлена претензия о погашении в пятидневный срок задолженности за помещение № в многоквартирном доме № по улице Краностроителей за период с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 27 352 рублей 00 копеек.

Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

ФИО1 не исполнил обязательства по внесению данных платежей, в связи с чем сформировалась задолженность перед истцом. 

Задолженность ответчика по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года составляет 58 454 рубля 09 копеек (задолженность за помещение № № - 37 005, 16 рублей (1 608,92 рублей (69,5 кв.м. х 23,15 рублей (плата за месяц) Х 23 месяца задолженности) + задолженность за помещение № – 21 449,74 рублей (1 259,36 рублей (54,4 кв.м. х 23,15 рублей (плата за месяц) Х 23 месяца задолженности – 7 515,54 рублей (оплата 13 февраля 2023 года).

Произведенный истцом расчет размера задолженности соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен и контррасчет не представлен, признается судом арифметически верным. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 представил суду платежное поручение № 1 от 05 июня 2024 года, согласно которому, последний перечислил на расчетный счет МКП г. Ржев «БиЛД» денежные средства за услуги по содержанию и ремонту помещений в размере 58 454 рублей 90 копеек.

Данное обстоятельство подтверждается и письменным заявлением истца от 10 июня 2024 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком перед истцом на момент принятия судом решения задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 58 454 рублей 09 копеек, погашена в полном объеме, в связи с чем, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленные требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Для реализации права на обращение в суд и в целях восстановления своего нарушенного права истец понёс расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 997 рублей 00 копеек, что подтверждается платёжным поручением № 300 от 07 февраля 2024 года.

Также истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 977 рублей 00 копеек при подаче мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

05 октября 2023 года мировым судьей судебного участка № 47 Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МКП г. Ржева "БиЛД" задолженности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года в сумме 58 454 рублей 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 977 рублей 00 копеек, а всего 59 431 рубля 90 копеек.

17 ноября 2023 года указанный судебный приказ отменен.

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, оплаченная истцом при подаче мировому судье заявления о вынесении судебного приказа государственная пошлина в размере 977 рублей 00 копеек засчитывается в счёт государственной пошлины при предъявлении настоящего искового заявления, общий размер понесённых истцом расходов по оплате государственной пошлины по настоящему делу составил 1 954 рубля 00 копеек.

Поскольку ответчиком задолженность за коммунальные услуги оплачена после подачи истцом иска в суд, то с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 954 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного предприятия г. Ржева "Благоустройство и Ландшафтный Дизайн" удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты> в пользу Муниципального казенного предприятия г. Ржева "Благоустройство и Ландшафтный Дизайн" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 954 (одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требования Муниципального казенного предприятия г. Ржева "Благоустройство и Ландшафтный Дизайн" о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 58 454 рублей 09 копеек, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2024 года.