Дело № 2-12295/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-010705-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции города Москвы к НАИ о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с вышеуказанными требованиями мотивируя их тем, что Государственной жилищной инспекцией г. Москвы (Мосжилинспекция) получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником квартиры по указанному адресу является НАИ

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако, в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено.

Истец Мосжилинспекция извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик НАИ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ №-ПП, Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> является функциональным органом исполнительной власти 

<

адрес>, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции, функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда 

<

адрес>.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Мосжилинспекцию ДД.ММ.ГГ поступило обращение гражданина СИА, из которого следует, что в соседней квартире по адресу: 

<

адрес> длительное время доносится звук строительных работ (перфораторов и прочих строительных механизмов), ввиду чего имеются основания полагать, что в ходе проводимого ремонта могут быть затронуты несущие конструкции, что может свидетельствовать о незаконной планировке.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ответчик НАИ

Мосжилинспекцией в адрес ответчика были направлены уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение, представителям Мосжилинспекции, однако в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, что подтверждается соответствующими актами от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, судом установлено, что собственник (ответчик) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несмотря на то, что неоднократно уведомлялась о необходимости проведения проверки по вопросу выполнения мероприятий по самовольной перепланировке и (или) переустройству квартиры по указанному адресу, до настоящего времени не согласовала с Мосжилинспекцией дату и время обследования помещения своей квартиры, чем препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на осуществление регионального жилищного надзора.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что самовольная перепланировка может повлечь наступление тяжких последствий (порча имущества, гибель людей), а воспрепятствование в проведении обследования жилого помещения является злоупотреблением правом со стороны ответчика, учитывая законные требования Мосжилинспекции о доступе в жилое помещение для выполнения возложенных на истца полномочий, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Решая вопрос о сроке исполнения возложенной на ответчика обязанности суд, устанавливает срок равный 7 календарным дням со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, полагая его разумным и достаточным для устранения нарушений законодательства.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к НАИ – удовлетворить.

Возложить на НАИ (паспорт серии №) в течение 7 календарных дней со дня вступления решения в законную силу предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения обследования.

Взыскать с НАИ (паспорт серии №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

19.11.2025 года

Судья Савинова М.Н.