Дело № 2-1201/2020

УИД: 42RS0019-01-2019-012639-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Сальниковой Е.Н.

при секретаре Сосновской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 мая 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «С-Порт» обратилось в суд с иском к имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании с наследников задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что 16.11.2009г. года общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования было принято решение собственников многоквартирного дома о заключении с ООО «С-Порт» договора № на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, собственниками жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО2. Согласно адресной справке, собственники жилого помещения числятся умершими. Данное жилое помещение находится в собственности наследников с момента открытия наследства. Согласно расчету суммы задолженности собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не исполняет обязательства по внесению денежных средств за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с 01.10.2013г. по 30.09.2019г. составляет 57 847,77 рублей.

Просят взыскать с ответчика в пользу ООО «С-Порт» задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома 57 847,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 936 руб., расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб.

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от 27.02.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1.

Представитель ООО «С-Порт» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещался путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации. В материалах дела имеется возврат заказных писем с отметками «истек срок хранения». В связи с указанными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 29 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 предусмотрено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являлись совместными собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.08.2019г.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «С-Порт», на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений МКД № от 16.11.2009г., договора управления МКД № от 16.11.2009г.

В соответствии с указанным договором ООО «С-Порт» во исполнение обязательств обязуется исполнять обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; от имени и за счет собственников помещений осуществлять сбор обязательных платежей на содержание и ремонт многоквартирного дома; вести от имени и за счет собственником лицевой счет дома; обращаться от имени собственников в суд.

Согласно п. 2.1.5 договора перечень и периодичность услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлены в приложении №3 к договору.

В перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества дома включается вывоз и утилизация ТБО, ремонт дома, содержание и ремонт жилья.

В силу п. 3.1.1 договора собственник помещения обязан оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из расчета исковых требований, следует, что за период с 01.10.2013г. по 30.09.2019г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных услуг (водоотведение ОДН, вывоз и утилизация ТБО, горячее водоснабжение ОДН, ремонт дворов, ремонт жилья, содержание жилья, содержание и ремонт жилья, установка ОДПУ, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, пеня) в размере 57 847,77 руб.

По сведениям, из отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

По сведениям от нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5, после смерти ФИО3 наследниками, принявшими наследство по закону являются супруг наследодателя ФИО2 и сын наследодателя ФИО1 Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на ? долю наследуемого имущества. После смерти ФИО2, наследником, принявшим наследство по закону, является сын наследодателя ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону, ответчик ФИО1 является наследником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, гаража (нежилого помещения), расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в ПАО «Сбербанк России».

С учетом вышеизложенного, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2013г. по 30.092019г. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 при этом рассматривая вопрос о соразмерности заявленной неустойки суд находит подлежащим применению положения ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищные услуги истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в общем размере 8262,78 руб.

Суд, оценивая степень соразмерности предъявленной истцом ко взысканию суммы неустойки за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги, длительность периода просрочки, ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на момент принудительного взыскания задолженности, исходя из требований разумности и справедливости, приходит к выводу об уменьшении размера неустойки до 5000 руб. Таким образом, общий долг по жилищным услугам составит 54584,99 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 1 936 руб., что подтверждается платежным поручением № от 27.11.2019г. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, следует взыскать с ответчика в пользу ООО «С-Порт» госпошлину, с учетом заявленных требований, в размере 1 936 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве доказательств несения судебных расходов на представителя представлен в материалы дела договор №Кур/12-25 на оказание юридических услуг от 01.10.2019г., расходный кассовый ордер от 01.10.2019г. (л.д. 33-34).

С учетом объема проделанной работы представителем, категории дела, принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.10.2013г. по 30.09.2019г., в размере 54584,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 936 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сальникова