дело № 2-169/2024 

УИД 61 RS0019-01-2023-004357-31 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Соловьевой М.Ю.,

при помощнике судьи Кузовниковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его отец, ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, умер 

<

дата>, о чем 

<

дата> составлена запись акта о смерти №, и подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>, серии №. Завещание ФИО1 не составил. 

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка №, для садоводства, площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Государственным комитетом РСФСР по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска на основании решения № от 14.05.1992г. Главы Администрации города. 

Истец по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 

<

дата> года, выданным Промышленным районным ЗАГС г. Новочеркасск. Иных наследников кроме истца у наследодателя нет.

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, поскольку не мог найти документы на земельный участок. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно осуществлял уход за земельным участком, регулярно производил покос травы, оплачивал членские взносы, что подтверждается справкой за № от 

<

дата>, выданной председателем ТСН СТ № 15, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>. Истец фактически с даты наследства 

<

дата> вступил во владение земельным участком. 

С учетом уточненных исковых требований, просил суд признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС №, ИНН №, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 620 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № №

ФИО2, представители Администрации г.Новочеркасска, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Представителем Администрации г. Новочеркасска поданы письменные возражения, согласно которым просит в удовлетворении иска отказать. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 620 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 66).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>, земельный участок №, в настоящее время №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., был предоставлен ФИО1 (л.д.16).

Из представленной копии справки, выданной председателем ТСН СТ № 15, следует, что после смерти ФИО1, истец является членом ТСН СТ № 15, задолженности перед товариществом не имеет, участок № по 

<

адрес> имеет новый адрес: участок № (л.д.14). 

Как следует из материалов дела, ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.15). После его смерти открылось наследство в виде земельного участка № расположенный в 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

Истец приходится родным сыном наследодателю и единственным наследником после его смерти (л.д. 13, 53).

Согласно ответам нотариусов Новочеркасского нотариального округа на судебный запрос, после смерти ФИО1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> никто из наследников по закону и по завещанию не обращался с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не открывалось. 

Как следует из пояснений истца в своем заявлении, в течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, поскольку не мог найти документы на земельный участок.

Из материалов дела, следует, что после смерти ФИО1 истец фактически принял наследство в виде земельного участка по указанному адресу, поскольку вступил во владение спорным наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, использует садовый участок по его целевому назначению, оплачивает членские и целевые взносы, налоги, все необходимые платежи (л.д.14, 55-60).

Между тем, истец лишен возможности реализовать наследственные права, поскольку наследодатель свое право на указанное имущество, не зарегистрировал на свое имя в установленном законом порядке.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которого усматривается, что земельный участок, площадью 620 кв.м., расположенный по указанному адресу, категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство (л.д. 66). 

Свидетельство выдано ФИО1 (

<

адрес>) 

<

дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новочеркасска на основании Постановления от 

<

дата> № Главы Администрации города, которое поименовано как «свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей», вид права указан в свидетельстве через запятую. 

Применительно к положениям пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», учитывая, что земельный участок предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения садоводства, при этом вид права, на котором он предоставлен, невозможно определить, учитывая, что в свидетельстве поименованы два вида вещных прав на землю (собственности и постоянного (бессрочного) пользования, то земельный участок следует считать предоставленным наследодателю ФИО1 на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан не имеется, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированные права на этот участок отсутствуют.

В этой связи, положения п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», которым разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, к данным правоотношениям не применимы, поскольку спорный земельный участок с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был предоставлен ФИО1 на праве собственности. Такой вывод согласуется с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 17 января 2017 года № 20-КГ16-16.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности, что после его смерти фактически указанный земельный участок принял истец, то у ФИО2, как наследника первой очереди, возникло право требовать признания права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС №, ИНН №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 620 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2024 года