Дело № 2-5568/21

УИД 23RS0040-01-2021-004630-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре Романовой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании ордера № 01011 от 19.03.1987 г., выданного исполнительным комитетом Первомайского совета народных депутатов г. Краснодара, ей предоставлена квартира № 1 по 

<

адрес> г. Краснодара.

На протяжении более 30 лет она непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, осуществляя капитальные ремонты и оплачивая коммунальные платежи.

Считает, что приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против иска, просила отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании ордера серии 7ГСО-ПЕ № 01011 от 19.03.1987 г., выданного исполнительным комитетом Первомайского совета народных депутатов г. Краснодара, ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар от 16.04.2021 г., вышеуказанная квартира на основании решения Малого Совета Краснодарского крайсовета народных депутатов № 338 от 28.09.1992 г. является муниципальной собственностью и принадлежит Казне муниципального образования г. Краснодар.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15 постановления от 29.04.2010 г. № 10/22).

Таким образом, исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абз. 6 п. 15 постановления от 29.04.2010 г. № 10/22, следует, что ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Так, спорная квартира в силу закона является муниципальной собственностью и может быть передано его собственником в собственность истца только в порядке приватизации государственного и муниципального имущества, спорное имущество из владения муниципалитета не выбывало и доказательств иного в материалы дела не представлено.

При этом судом учитывается осведомленность истца об осуществлении им владения муниципальным имуществом, и соответственно, об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на названный объект в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

С учетом изложенного суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в силу приобретательской давности отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27.07.2021 г.

Председательствующий Т.Ю. Кочеткова