УИД 42RS0017-01-2020-001216-93

Дело № 2-488/2020

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 сентября 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда гор. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В., 

при секретаре Березовской Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Новокузнецка о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Новокузнецка, в котором просят признать за ними, как наследниками первой очереди по закону, право на 1/2 долю в праве общей собственности в порядке наследования на помещение, за каждым, с кадастровым номером № наименование - гараж, назначение – нежилое, площадь 26,1 кв.м., этаж – 1, расположенный в блоке гаражей по адресу: 

<

****> 

Свои исковые требования мотивируют тем, они являются наследниками первой очереди Д.Б.К., который являлся их отцом. 06 апреля 2016 года Д.Б.К. умер. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца.

В состав наследства, в том числе, вошел гараж, расположенный в блоке гаражей по адресу: 

<

****>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде гаража, нотариусом было отказано по причине того, точ право собственности на гараж не было оформлено надлежащим образом и не имеется правоустанавливающих документов, было рекомендовано обратиться в суд.

Указанный гараж был построен в 1975-1979 гг. Д.К.А., отцом Д.Б.К.. Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № от 27 ноября 1974 г. об отводе земельных участков под жилищное и культурно-бытовое строительство был отведен земельный участок под проектирование блока кооперативных гаражей. После чего Д.К.А. своими силами возвел указанный объект недвижимости. Поскольку постройка объекта производилась до момента принятия Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", право собственности Д.К.А. не оформлялось и не регистрировалось.

Параллельно производилось строительство соседнего гаража с номером 

<

****>, право собственности в порядке наследования по закону на который было признано вступившим в законную силу решением Кузнецкого районного суда от --.--.----. по делу № Право собственности на соседний гараж с номером 

<

****> было признано за ФИО3, ФИО1 в равных долях, в размере 1/2 доли.

Примерно в 2001 г. указанный гараж № перешел во владение Д.Б.К. Начиная с этого момента, Д.Б.К. начал открыто пользоваться гаражом по назначению, оплачивать все необходимые членские взносы. Д.Б.К. предпринимались попытки оформить в собственность указанный гараж. --.--.----. был заключен договор с Муниципальным предприятием города Новокузнецка "Центр градостроительства и землеустройства" о проведении горизонтальной съемки гаража № в ГО "Автомотолюбитель". В 2015 г. Д.Б.К. был оформлен кадастровый паспорт, объекту был присвоен кадастровый № и он был внесен в государственный кадастр недвижимости. Под указанным гаражом был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием "под индивидуальный гараж". По неизвестным причинам, оформление права собственности на объект не было доведено до конца.

После смерти Д.Б.К. его дочь, ФИО1 и его сын ФИО3 приняли наследство и начали пользоваться имуществом, были оплачены членские взносы в гаражно-потребительском обществе "Автолюбитель", что подтверждается справкой от --.--.----.

04 сентября 2019 г. ФИО1 получила технический паспорт на гараж по адресу: 

<

****>.

Указанный гараж не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (НЭП, водовод) и не размещен на инженерных коммуникациях, что подтверждается сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ФИО1 письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 69).

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности от --.--.----., выданной сроком на 10 лет, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Суду пояснил, что спорный гараж был построен в 1975-1979 гг. еще дедом истцов - Д.К.А., после чего он был поделен между отцом истцов и его братом, что подтверждается письмом, которое имеется в материалах дела. В 1992 году братья определили между собой, что гаражом будет пользоваться именно Д.Б.К. Отец истцов гаражом пользовался до дня смерти, при жизни пытался оформить данный гараж, но по неизвестным причинам не успел это сделать, имеются только документы из БТИ, из земельного комитета о постановки земельного участка на кадастровый учет. После смерти Д.Б.К. в 2016 году истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников, кроме истцов, к имуществу умершего Д.Б.К. не имеется. С момента смерти Д.Б.К. его наследники пользуются гаражом, платят членские взносы.

Представитель ответчика – администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, путем размещения сведений о движении дела на официальном сайте Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка (л.д. 71), причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, путем размещения сведений о движении дела на официальном сайте Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка (л.д. 71), направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве также указал, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, документы на государственную регистрацию не поступали. ЕГРН содержит сведения об объекта недвижимого имущества, указанных в исковом заявлении: 1) вид объекта - помещение, кадастровый №, наименование - гараж, назначение - нежилое, площадь 25,9 кв.м., этаж – 1, ранее присвоенный инвентарный №, этажей - 1, имеет статус «ранее учтенный», право собственности зарегистрировано не было (л.д. 65-66)

Представитель третьего лица – Гаражно-потребительского кооператива «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, путем размещения сведений о движении дела на официальном сайте Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка (л.д. 71), причину неявки суду не сообщил. 

Третье лицо – нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, путем размещения сведений о движении дела на официальном сайте Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка (л.д. 71), причин неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство.

Судом установлено, что Д.Б.К. приходится истцам ФИО1 (до брака ФИО6) и ФИО3 отцом, что следует из свидетельств о рождении ФИО1 (л.д. 8), сведений нотариуса (л.д. 33).

Д.Б.К. скончался 06.04.2016, что подтверждается свидетельством о смерти № от --.--.----. (л.д. 7). 

Истцы ФИО1 и ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве собственности на наследство по закону по ? доли, за каждым. В числе наследственного имущества гаража, являющегося предметом спора, не было, т.к. при жизни Д.Б.К. не оформил свое право собственности на указанное имущество.

Из позиции истцов следует, что гараж, расположенный в блоке гаражей по адресу: 

<

****>, был построен при жизни их дедом - Д.К.А., впоследствии использовался отцом Д.Б.К. 

Смерть Д.К.А. последовала 13.07.1993, Д. скончалась --.--.----., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 29).

Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № от 27.11.1974 об отводе земельных участков под жилищное и культурно-бытовое строительство был отведен земельный участок под проектирование блока кооперативных гаражей (л.д. 9).

После смерти Д.К.А. гаражом открыто, непрерывно и добросовестно владел его сын – отец истцов Д.Б.К., также им уплачивались взносы (л.д. 31). 

Кроме того, Д.Б.К. предпринимались меры к регистрации права собственности на гараж. Так, им был заключен договор на выполнение работ (л.д. 18-21, 22-25), сданы документы на спорное имущество в ЦТИ КО филиала № 12 БТИ (л.д. 55), поставлен на кадастровый учет земельный участок, на котором построен спорный гараж (л.д. 13), выполнена топографическая съемка земельного участка (л.д. 30).

В соответствии со справками, выданными ФИО1 председателем ГПО «Автолюбитель» --.--.----. (л.д.32) и --.--.----. (л.д. 75), Д.Б.К. является владельцем гаража № по адресу: 

<

****>, ГПО «Автолюбитель», задолженности по членским взносам не имеет. 

Согласно справке МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» от --.--.----., гараж № расположен в блоке гаражей (ранее ГО «Автомотолюбитель», которому присвоен адрес: 

<

****> (л.д. 28). 

Однако при жизни Д.Б.К. не оформил в установленном законом порядке право собственности на гараж.

После смерти Д.Б.К., последовавшей 06.04.2016, его дети, являющиеся наследниками первой очереди, ФИО1 и ФИО3 приняли наследство, получили свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, квартиру и земельный участок, что следует из ответа на запрос нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 (л.д. 33), в размере по ? доле в праве собственности, а также продолжали пользоваться гаражом. 

Истцами также предпринимались меры к оформлению прав на гараж: 04.09.2019 был получен технический паспорт (л.д. 10-11), согласно которому нежилое помещение – гараж по адресу: 

<

****>, построенный в 1979 году, имеет площадь 26,1 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом от 07.10.2015, гараж № в обществе «Автолюбитель» имеет кадастровый № (л.д. 12).

Из кадастровой выписки от --.--.----. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № находящимся на нем гаражом № в блоке гаражей гаражного общества «Автомотолюбитель» по адресу: 

<

****>, имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж (л.д. 13-17). 

Истцы открыто владеют и пользуются гаражом по назначению, стали использовать его сразу после смерти отца, принимают все меры к сохранности гаража, открыто и добросовестно им владеют, намерены оформить свои права на данный гараж.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. 

Ответчик не оспорил в судебном заседании исковые требования, не представил доказательств, опровергающих исковые требования. 

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании решения уполномоченного органа об отводе земельного участка, на протяжении длительного времени наследодатель, истцы несут расходы по его содержанию, принимали меры к легализации строения, при возведении гаража существенных нарушений не допущено, истцы фактически приняли наследство, имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный гараж.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что за ФИО1 и ФИО3 следует признать право собственности в порядке наследования на гараж с кадастровым номером №, назначение нежилое, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

****> в блоке гаражей гаражного общества «Автолюбитель», гараж №, в размере ? доли за каждым. 

Руководствуясь ст.ст.11-12, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженкой 

<

****>, зарегистрированной по адресу: 

<

****>, право собственности на ? доли в порядке наследования по закону на гараж, с кадастровым номером №, назначение нежилое, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

****> в блоке гаражей гаражного общества «Автолюбитель», гараж №.

Признать за ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженцем 

<

****>, зарегистрированным по адресу: 

<

****>, право собственности на ? доли в порядке наследования по закону на гараж, с кадастровым номером №, назначение нежилое, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

****> в блоке гаражей гаражного общества «Автолюбитель», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда первой инстанции. 

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020.

Судья М.В. Векессер