№ 2-264/2020

УИД 22RS0015-01-2019-006152-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 10 июля 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новоалтайска Алтайского края в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новоалтайска, комитету Администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству об изъятии жилых помещений, возложении обязанности выплатить денежные средства, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Новоалтайска Алтайского края в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изъятии у ФИО1 путем выкупа принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; об установлении размера возмещения за данное изымаемое жилое помещение в сумме 1 845 000 руб.; об обязании комитета выплатить ФИО1 возмещение за изымаемое помещение в сумме 1 845 000 руб., о прекращении права собственности ФИО1 на данное жилое помещение после выплаты ей возмещения в полном объеме.

Также прокурор г. Новоалтайска Алтайского края обратился в суд с иском к указанным ответчикам в интересах ФИО2 об изъятии у ФИО2 путем выкупа принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; об установлении размера возмещения за данное изымаемое жилое помещение в сумме 1 245 000 руб.; об обязании комитета выплатить ФИО2 возмещение за изымаемое помещение в сумме 1 245 000 руб., о прекращении права собственности ФИО2 на данное жилое помещение после выплаты ей возмещения в полном объеме.

Кроме того, прокурор г. Новоалтайска Алтайского края обратился в суд с иском к указанным ответчикам в интересах ФИО3 об изъятии у ФИО3 путем выкупа принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; об установлении размера возмещения за данное изымаемое жилое помещение в сумме 1 945 000 руб.; об обязании комитета выплатить ФИО3 возмещение за изымаемое помещение в сумме 1 945 000 руб., о прекращении права собственности ФИО3 на данное жилое помещение после выплаты ей возмещения в полном объеме.

Определением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА гражданские дела по указанным выше искам прокурора г. Новоалтайска Алтайского края объединены в одно производство.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилых помещений в жилых домах по АДРЕС, по АДРЕС. ДАТА межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Новоалтайска многоквартирные жилые дома по АДРЕС, по АДРЕС признаны аварийными и подлежащими сносу. Данные жилые дома не включены в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Администрацией г. Новоалтайска срок переселения граждан установлен до ДАТА. ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлено требование о сносе дома в срок до ДАТА. Между тем до настоящего времени в адрес материальных истцов не направлено постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома. Мер по переселению ФИО1, ФИО2, ФИО3, по выкупу принадлежащих им жилых помещений ответчиками не принято. Техническое состояние домов ухудшается, проживание в них угрожает жизни и здоровью проживающих лиц. Рыночную стоимость квартиры ФИО1 определяет в 1 600 000 руб., рыночную стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских фирм по подбору жилья, с учетом сопровождения сделки купли-продажи – в 45 000 руб.; стоимость затрат по капитальному ремонту дома, приходящихся на квартиру ФИО1 – в размере 200 000 руб. ФИО2 рыночную стоимость квартиры определяет в 1 000 000 руб., рыночную стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских фирм по подбору жилья, с учетом сопровождения сделки купли-продажи – в 45 000 руб.; стоимость затрат по капитальному ремонту дома, приходящихся на квартиру ФИО2 – в размере 200 000 руб. ФИО3 определяет рыночную стоимость квартиры в 1 700 000 руб., рыночную стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских фирм по подбору жилья, с учетом сопровождения сделки купли-продажи – в 45 000 руб.; стоимость затрат по капитальному ремонту дома, приходящихся на квартиру ФИО3 – в размере 200 000 руб. Бездействие ответчиков нарушает жилищные права материальных истцов.

В судебном заседании истцы: помощник прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Назаренко П.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования по указанным в заявлении основаниям; материальные истцы указали на то, что согласны на выплату возмещения в размере, определенном заключениями экспертов.

Представитель ответчика – комитета Администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству (далее – комитет ЖКГХЭТС) ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований, в случае удовлетворения судом требований – предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 год в связи с отсутствием в текущем году бюджетных денежных средств для данной цели.

Представитель ответчика – Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что администрацией города утверждена программа переселения граждан из аварийных домов, и расселение граждан планируется производить поэтапно в течение нескольких лет.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, перечисленных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, является основанием для его обжалования гражданами.

По делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 с ДАТА на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС.

ФИО2 с ДАТА на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС.

ФИО3 с ДАТА на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС.

Заключениями межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА НОМЕР, от ДАТА НОМЕР, Постановлением Администрации г. Новоалтайска от ДАТА НОМЕР принято решение о признании жилых домов по АДРЕС, по АДРЕС аварийными и подлежащими сносу. Постановлено собственникам жилых помещений в данных многоквартирных домах произвести отселение из занимаемых помещений в срок до ДАТА, произвести снос многоквартирных домов в срок до ДАТА.

В материалы дела представлено уведомление от ДАТА, направленное комитетом ЖКГХЭТС в адрес ФИО3, о необходимости в срок до ДАТА произвести отселение из занимаемого помещения, в срок до ДАТА – произвести снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

До настоящего времени истцами не осуществлено отселение из занимаемых помещений. Снос многоквартирных домов не произведен.

В соответствии с постановлением Администрации г. Новоалтайска от 23.09.2019 № 1607 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Новоалтайске на 2020-2029 годы» многоквартирные жилые дома по АДРЕС, по АДРЕС включены в указанную программу. В рамках мероприятий программы предусмотрено проведение оценки стоимости изымаемых жилых помещений в доме по АДРЕС в 2023 году, переселение граждан, проживающих в доме по АДРЕС, - в 2024-2025 годах, также предусмотрено проведение оценки стоимости изымаемых жилых помещений в доме по АДРЕС в 2025 году, переселение граждан, проживающих в доме по АДРЕС, - в 2026-2027 годах.

В региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда спорные жилые дома не включены.

Как следует из отзыва Администрации г. Новоалтайска на исковое заявление, решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и каждого жилого помещения в указанных домах, за исключением жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию, принято не было.

Мер по переселению материальных истцов, выкупу принадлежащих истцам жилых помещений ответчиками также принято не было, что не опровергалось представителями ответчиков в судебных заседаниях.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, указано, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поскольку положениями статей 36-38 ЖК РФ и ст. 290 Гражданского кодека Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, ибо предназначен он для обеспечения возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что при определении выкупной цены необходимо учитывать рыночную стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок под домом.

Кроме того, является обоснованным включение в выкупную цену жилого помещения расходов на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения.

Также к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, относятся суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение муниципалитетом обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

В случае возникновения спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене и других условиях изъятия имущества, по делу была назначена комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ООО «Агентство оценки» НОМЕР, в результате исследования выявлен ряд повреждений конструктивных элементов жилого дома по адресу: АДРЕС, при этом несущие конструкции фундаментов и наружных стен, а также внутренних перегородок находятся в аварийном техническом состоянии, свидетельствующем об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий. Следовательно, имеется угроза жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания указанного жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Аналогичный вывод сделан экспертом ООО «Агентство оценки» в заключении НОМЕР в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки» НОМЕР рыночная стоимость квартиры, принадлежащей ФИО2, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 198 185 руб.; доля собственника жилого помещения в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет 33 144 руб.; доля в земельном участке, приходящейся на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 112 314 руб. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома АДРЕС для ФИО2 составляет 674 486 руб. Средняя рыночная стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, с учетом сопровождения сделки купли-продажи, составляет 47 000 руб.: переезд – 9 000 руб., поиск другого помещения для приобретения права собственности на него – 36 000 руб., оформление права собственности на другое помещение – 2 000 руб. Итоговая сумма - 1 065 129 руб.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Агентство оценки» НОМЕР рыночная стоимость квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 317 908 руб.; доля собственника жилого помещения в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет 52 083 руб.; доля в земельном участке, приходящейся на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 178 682 руб. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома АДРЕС для ФИО1 составляет 1 081 940 руб. Средняя рыночная стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, с учетом сопровождения сделки купли-продажи, составляет 47 000 руб.: переезд – 9 000 руб., поиск другого помещения для приобретения права собственности на него – 36 000 руб., оформление права собственности на другое помещение – 2 000 руб. Итоговая сумма - 1 677 613 руб.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки» НОМЕР рыночная стоимость квартиры, принадлежащей ФИО3, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 331 770 руб.; доля собственника жилого помещения в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет 53 929 руб.; доля в земельном участке, приходящейся на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 253 552 руб. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома АДРЕС для ФИО3 составляет 1 151 613 руб. Средняя рыночная стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, с учетом сопровождения сделки купли-продажи, составляет 47 000 руб.: переезд – 9 000 руб., поиск другого помещения для приобретения права собственности на него – 36 000 руб., оформление права собственности на другое помещение – 2 000 руб. Итоговая сумма - 1 837 864 руб.

Не доверять заключениям эксперта у суда оснований не имеется, поскольку перед проведением исследования эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, исследование является полным и не содержит каких-либо противоречий, согласуется с иными собранными по делу доказательствами.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований о возложении на ответчиков обязанности изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежащие им на праве собственности жилые помещения путем выкупа.

Между тем требования истцов подлежат частичному удовлетворению ввиду установления размера возмещения за изымаемые жилые помещения в размере, установленном экспертными заключениями: для ФИО1 – в сумме 1 677 613 руб., для ФИО2 - 1 065 129 руб., для ФИО3 – 1 837 864 руб. От истцов не поступило в письменном виде уточнения исковых требований либо по установленному законом порядку отказа от заявленных требований по изначально указанным суммам.

Поскольку процедура изъятия земельного участка и жилых помещений многоквартирных домов, выкупа спорных жилых помещений и выплаты возмещения является единой и последовательной, данные мероприятия относятся к компетенции и Администрации г. Новоалтайска, и комитета ЖКГХЭТС как юридических лиц, кроме того, комитет ЖКГХЭТС является структурным подразделением Администрации г. Новоалтайска, в связи с чем суд удовлетворяет требования в отношении обоих ответчиков.

Доводы представителей ответчиков, что изъятие жилых помещений должно происходить по установленной законом процедуре, в рамках принятой программы по отселению из аварийного жилья, не влекут отказа в удовлетворении исковых требований.

Как установлено заключениями экспертов, состояние спорных жилых домов представляет угрозу для жизни и здоровья граждан при проживании в них.

При указанных обстоятельствах предусмотренные данной программой сроки для выкупа помещений истцов не могут быть признаны обоснованными.

Согласно пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Руководствуясь указанными выше нормами права, приходя к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части изъятия жилых помещений, принадлежащих материальным истцам на праве собственности, путем выкупа, суд прекращает право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на принадлежащие им квартиры после получения ими денежного возмещения за квартиры.

Представителем комитета ЖКГХЭТС заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 1 год в связи с отсутствием в текущем году бюджетных денежных средств для данной цели.

В соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством основаниями для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда по ходатайству ответчика могут служить обстоятельства, при наличии которых исполнение решения суда в данный момент ставит ответчика в крайне неблагоприятное положение. При этом указанные обстоятельства должны являться исключительными и носить временный характер.

Вопрос о наличии обстоятельств, являющихся основанием для отсрочки исполнения решения, должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов и взыскателя, и должника.

По вопросу предоставления отсрочки исполнения решения суда материальные истцы и прокурор в судебном заседании выразили свою позицию о возможности предоставления отсрочки, но на срок менее, чем заявлено представителем ответчика.

Выслушав мнения сторон, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до ДАТА, при этом суд принимает во внимание позицию истцов и выводы судебных экспертиз о том, что состояние домов представляет опасность для проживания в них, а также то обстоятельство, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств, документов, в обоснование ходатайства об отсрочке, в том числе подтверждающих состояние бюджета муниципального образования. Доказательств того, что в течение одного года ответчиками будет решен вопрос об изъятии земельных участков и выделении денежных средств для выплаты возмещения материальным истцам, суду также не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ООО «Агентство оценки» направило в суд заключения НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, которые приняты судом в качестве доказательств по рассматриваемому делу. Суммарная стоимость проведения трех экспертиз составила 125 000 руб. согласно счетам об оплате НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, расчету эксперта.

В связи с тем, что изначально расходы за проведение экспертизы были возложены именно на комитет ЖКГХЭТС, который при этом является структурным подразделением Администрации г. Новоалтайска, то суд полагает возможным возместить экспертной организации указанные расходы за счет комитета ЖКГХЭТС, в полном объеме, поскольку истцы в судебном заседании выразили согласие на установление выкупной цены в соответствии с заключениями экспертов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора г. Новоалтайска Алтайского края в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Новоалтайска, комитет Администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству изъять у ФИО1 путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, выплатить в качестве возмещения за данное жилое помещение денежные средства в сумме 1 677 613 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, после выплаты ей денежных средств за указанное помещение.

Обязать Администрацию г. Новоалтайска, комитет Администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству изъять у ФИО2 путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, выплатить в качестве возмещения за данное жилое помещение денежные средства в сумме 1 065 129 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, после выплаты ей денежных средств за указанное помещение.

Обязать Администрацию г. Новоалтайска, комитет Администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству изъять у ФИО3 путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, выплатить в качестве возмещения за данное жилое помещение денежные средства в сумме 1 837 864 руб.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, после выплаты ей денежных средств за указанное помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до ДАТА.

Взыскать с комитета Администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству в пользу ООО «Агентство оценки» денежные средства в сумме 125 000 руб. в счет возмещения расходов по проведению судебных экспертиз (заключения НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020.