Дело __

__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., с участием помощника прокурора Заельцовского района г.Новосибирска Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к З.у З. В., ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к З.у З.В., ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... с кадастровым __ До настоящего времени в квартире остаются зарегистрированными ответчики, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются, в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных в квартире не имеют. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире создает ему препятствия для осуществления своих прав по пользованию и распоряжению квартирой, создает дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики З. З.В., ФИО2, З. В.С. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Щербакова М.Е.исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры __ по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д. 6-7). Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 11.03.2019г. (л.д. 10-13), заключенного с продавцом Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, и акта приема-передачи от 11.03.2019 (л.д. 8).

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 04.04.2018 на квартиру расположенную по адресу:г. Новосибирск, ..., принадлежащую З.у З.В. и ФИО2 на праве собственности по обязательству перед банком обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотекев силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что З. З.В., ФИО2, З. В.С. утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не указали на обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, не предоставили этим обстоятельствам доказательства.

ФИО1, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги от 12.04.2019 года в спорной квартире зарегистрированы З. З.В., ФИО2, З. В.С., отметок о снятии их с регистрационного учета нет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать З.а З. В., ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.05.2019г.