Дело № 2-4185/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Саратцевой Ю.В., 

при секретаре Ламоновой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО2 После службы в армии сын выехал с указанного адреса, но не снялся с регистрационного учета. С 1999 года по данному адресу не появляется и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей его в квартире нет. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен, ранее в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившейся стороны. 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность № от 14.02.2009 года, свидетельства о государственной регистрации № от 15.06.2009г.

Совместно с собственником спорного жилого помещения с 20.10.1994г. зарегистрирован его сын ФИО2 (копия поквартирных карточек форм А и Б).

Из пояснений истца следует, что с 1997 года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, добровольно переехав на новое место жительство, оплату коммунальных услуг не производит.

Так же из пояснений ответчика следует, что он более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, оплачивал задолженность по коммунальным платежам по возбужденному ранее исполнительному производству. В доказательство своих слов представил суду квитанцию на сумму 44 900 рублей от 20 декабря 2012 года.

Из пояснений истца установлено, что задолженность по коммунальным платежам образовалась в период нахождения его на лечении, поэтому он не смог оплатить платежи, поскольку в квартире никто не проживал, образовалась задолженность, которая была взыскана судебными приставами. 

Данные обстоятельства подтверждаются так же пояснениями свидетелей Л.М., К.Д, П.Н, Н.А., В.К Ш.В которые подтверждают факт не проживания ФИО2 в спорной квартире с 1994-1997 г.г., в связи со службой в армии и переездом на новое место жительства, никаких требований относительно спорного жилого помещения ответчик не предъявлял.

Из адресной справки установлено, что ответчик с 21.12.2012 г. по 20.12.2017г. имеет временную регистрацию в 

<

адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ответчик ФИО2 имеет:

- в общей долевой собственности ? долю в праве на квартиру по 

<

адрес>, (договор купли-продажи от 16.06.2014г.).

- в собственности жилой дом по 

<

адрес> (договор купли-продажи от 23.04.2010г.)

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая тот факт, что в спорной квартире ответчик не проживает более 5 лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, имеет в собственности ? долю в праве собственности на квартиру и в собственности жилой дом, что свидетельствует о добровольности прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Показания свидетеля ФИО3, пояснившей суду, что проживает совместно с ответчиком ФИО2 с 2005 года, в долевой собственности имею квартиру, ФИО2 не проживает с отцом из-за имеющихся между ними конфликтов, не опровергают выводов суда, поскольку опровергаются показаниями других свидетелей, кроме того, доказательством того, что отъезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер также является и то обстоятельство, что ответчиком в течение длительного времени – с 1995 года не предъявлялось никаких претензий ни в правоохранительные, ни в судебные органы по поводу лишения его права пользования спорной квартирой.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, отсутствие препятствий в пользовании спорным жильем, поэтому исковые требования истца о признании ответчика утратившими право на жилье подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Одновременно, собранные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают наличие волеизъявления ответчика на отказ от пользования этим жилым помещением по данному договору.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, вследствие его постоянного отсутствия в этой квартире по причине выезда из нее, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2017г.

Судья Саратцева Ю.В. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>