Дело № 2-5802/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО1 Жандосу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Западные Ворота Столицы» обратилось в Кашинский городской суд Тверской области суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.05.2016г. по 01.09.2017г. в размере 171 387,77 руб.; за период 02.09.2017г. по 01.08.2018г. в размере 75 768,01 руб., всего в размере 247 155,87 руб. 10; включая пени в размере 76 746,94 руб.; в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик, являясь собственником квартиры № №, расположенной по адресу: АДРЕС, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Определением Кашинского городского суда Тверской области настоящее гражданское дело на основании ст.ст. 28, 33 ГПК РФ передано по подсудности по месту жительства ответчика в Одинцовский городской суд Московской области (л.д. 121-122).

Истцом ТСН «Западные Ворота Столицы» извещенным надлежащим образом представителей в судебное заседание не направлено.

Ответчик ФИО1 в суд не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Западные Ворота Столицы» является обслуживающей организацией на основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2015 г., осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг, производит их оплату (л.д. 14-76)

Собственником квартиры № №, расположенной по адресу: АДРЕС является ответчик ФИО1 (л.д. 112-114).

ТСН «Западные Ворота Столицы» обращалось к мировому судье судебного участка №158 Одинцовского района Московской области о выдаче судебного приказа, который 11.01.2018г. был отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения (л.д. 92). 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Таким образом, ответчику на сумму задолженности начислена пени.

Расчет задолженности основного долга, включая пени (76 746,94 руб.) за период с 01.05.2016г. по 01.09.2017г. в размере 171 387,77 руб., за период 02.09.2017г. по 01.08.2018г. в размере 75 768,01 руб. подтверждается историей начислений по ФЛС №, расчетом пени (л.д. 78-86).

В силу положений ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам. Поскольку суду не представлено доказательств, которые бы опровергали данный расчет о задолженности.

Поскольку ответчиком не оспорен факт оказания услуг ТСН «Западные Ворота Столицы», ответчик также не производил оплату за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того определением судьи Кашинского городского суда Тверской области от 25.04.2019г. ТСН «Западные Ворота Столицы» предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 5 671,56 руб. до вынесения решения по делу, в связи с чем на основании ст.ст. 88, 98, 198 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5 671,56 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО1 Жандосу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Взыскать с Акбаралиева Жандоса в пользу TCН «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.05.2016г. по 01.09.2017г. в размере 171 387 руб. 77 коп.; за период 02.09.2017 г. по 01.08.2018г. в размере 75 768 руб. 01 коп., всего в размере 247 155 руб. 87 коп.; включая пени в размере 76 746 руб.94 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Акбаралиева Жандоса в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в размере 5 671 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца. 

Судья: