Дело №2-2354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Уралмашевец-5» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставить письменные ответы на письменные запросы, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Уралмашевец-5» об обязании произвести перерасчет за период с января 2009 г. по март 2017 г. всех квитанций на оплату коммунальных услуг - содержание и текущий ремонт, аварийный резервный фонд, отопление, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение подача на общедомовые нужды, горячее водоснабжение нагрев на индивидуальное потребление, горячее водоснабжение индивидуальное потребление, холодное водоснабжение на индивидуальное потребление, водоотведение индивидуальное потребление, горячее водоснабжение нагрев на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды дневное и ночное потребление, на сумму 65095,45 руб., об обязании отозвать требование по оплате за период сентябрь 2014г. - март 2017 г. начисленных сумм в квитанциях по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму 17317,33 руб., об обязании предоставить письменные ответы на письменные запросы истца от 18.02.2015, 18.10.2015, 23.11.2015, 15.12.2015, 15.12.2015, 26.01.2016, 25.03.2016, 27.03.2016, 27.03.2016, 25.04.2016, 23.06.2016, 19.07.2016, 26.01.2016, 17.08.2016, 08.01.2017, 08.01.2017, 22.02.2017, 02.04.2017, 19.07.2013, 15.12.2014, 14.02.2015, 10.05.2015, 24.04.2017, о взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что в период с июля 2013 г. по апрель 2017 г. он обращался с письменными запросами в ТСЖ «Уралмашевец-5» по вопросам предоставления отчетности о предоставляемых коммунальных услугах и фактически выполненных работах, предоставления отчетности ТСЖ «Уралмашевец-5», начислений в квитанциях за коммунальные услуги, предоставления обоснований по начислениям в квитанциях, предоставление документов по деятельности ТСЖ «Уралмашевец-5». Ответы на запросы не были предоставлены. В связи с многолетним отсутствием ответов на запросы истца и неполучением информации о предоставляемых коммунальных услугах и начислениях в ежемесячных квитанциях, ФИО1 пришел к выводу, что ответчик не оказывает коммунальные услуги в заявленном объеме, полностью игнорирует вопросы своего потребителя, делает непрозрачным и непонятным весь процесс предоставления коммунальных услуг, расчетов потребляемых коммунальных ресурсов, начислений за потребленные коммунальные ресурсы, отчетности за свою деятельность. Письмом от 15.12.2015 истец уведомил ответчика о порядке оплаты с его стороны, начиная с квитанции ноябрь 2015 г., коммунальной услуги «содержание и текущий ремонт жилья», указал причину такого порядка оплаты (размер оплаты меньше, чем выполняются начисления в ежемесячных квитанциях). В письме от 27.03.2016 истец уведомил ТСЖ «Уралмашевец-5» о порядке оплаты с его стороны, начиная с квитанции декабрь 2015 г., коммунальной услуги ХВС общедомовые нужды, коммунальной услуги ГВС подача на общедомовые нужды, коммунальной услуги ГВС норматив нагрева на общедомовые нужды, коммунальной услуги электроэнергия на общедомовые нужды дневное и ночное потребление, и указал причину своего поведения (данные коммунальные услуги истец не оплачивает). Также письмом от 27.03.2016 ФИО1 уведомил о порядке оплаты, начиная с квитанции за март 2016 г. коммунальной услуги отопление (размер оплаты меньше, чем выполняются начисления в ежемесячных квитанциях). Письмом от 23.06.2016 истец уведомил ответчика о порядке оплаты ежемесячной квитанции за май 2016 г. по коммунальной услуге «отопление», исходя из факта предоставления услуги в апреле 2016 г. Коммунальная услуга «отопление» предоставлялась не весь месяц, а с 1 по 15 апреля (размер оплаты был меньше, чем были выполнены начисления в ежемесячных квитанциях). Оплату начисляемой в ежемесячной квитанции необъяснимой коммунальной услуги «аварийный резервный фонд» истец не выполняет по причине не предоставления обоснования начислений данной услуги (запрос в адрес ответчика от 19.07.2013). Ответчик не предоставляет услугу «содержание и текущий ремонт жилья» в полном объеме, заявляемом ежемесячно при начислениях в квитанциях, как по содержанию выполняемых работ, так и по суммам начислений за эти работы. Фактически сегодня данная услуга выполняется в объеме: вывоз мусора, уборка придомовой территории, выписывание и раскладка по почтовым ящикам ежемесячных квитанций на оплату коммунальных услуг, несистематическая уборка мест общего пользования в подъезде дома. ТСЖ «Уралмашевец-5» выполняет необоснованное начисление в ежемесячных квитанциях сумм за коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение подача на общедомовые нужды, горячее водоснабжение нагрев на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды дневное и ночное потребление, горячее водоснабжение нагрев на индивидуальное потребление, горячее водоснабжение индивидуальное потребление, холодное водоснабжение на индивидуальное потребление, водоотведение индивидуальное потребление, аварийный резервный фонд. Отсутствуют основания для начисления взносов на капитальный ремонт. Ответчик шантажирует истца приостановкой подачи электроэнергии в квартиру, требуя оплаты не оказанных коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно представил расчет по коммунальной услуге «содержание и текущий ремонт» за период с ноября 2015 г. по март 2017 г. Просил также взыскать судебные расходы на юридическую консультацию юридического агентства «Дефанс» в сумме 5000,00 руб., расходы по отправке телеграммы в сумме 563,60 руб. Суду пояснил, что права истца нарушаются, так как ответчик не предоставляет информацию, коммунальные услуги подаются не в полном объеме. Учитывая это, истец должен оплачивать меньшие суммы. Истцу не понятно, как рассчитывается оплата взносов на капитальный ремонт, стоимость коммунальной услуги «отопление». С ноября 2015 г. у истца установлены приборы учета. Истец оспаривает начисления по коммунальной услуге горячее водоснабжение до ноября 2015 г., так как начисления проводились по завышенному потреблению. Коммунальные услуги на общедомовые нужды истец не оплачивает с июня 2013 г., так как ответчик не отвечает на письменные запросы ФИО1 Появление статьи «резервный фонд» в квитанции не соответствует повестки дня собрания. Следовательно, появление фонда не регламентировано. Текущий ремонт в доме не делается. Истец приходил в офис ответчика, знакомился с документами. Истец получал ответы от ТСЖ «Уралмашевец-5» на свои запросы до 2013 года.

Представитель ответчика ТСЖ «Уралмашевец-5» ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, приобщил к материалам дела письменный отзыв на иск. Суду пояснил, что с отчетными документами ТСЖ можно ознакомиться в офисе или на сайте Реформа ЖКХ. Отвечать на все письма истца нет возможности, так как их количество постоянно увеличивается. ФИО1 злоупотребляет своим правом. Начисление по коммунальным услугам ведутся по установленным нормативам. Перечисление взносов на капитальный ремонт, а также создание резервного фонда установлено решениями общих собраний собственников. Текущий ремонт дома пока не проводится, так как финансовая ситуация не стабильная. Необходимо на ремонт собирать дополнительные средства. 

Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 5, 6, 8, 8.1, 8.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартира 

<

 № > в 

<

 адрес > на основании справки ЖСК «Уралмашевец-5» Орджоникидзевского района от 19.04.1994, ст. 13 Закона о собственности РСФСР.

Ответчик ТСЖ «Уралмашевец-5» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

 № > по 

<

 адрес > в 

<

 адрес > на основании решения общего собрания членов ЖСК «Уралмашевец-5» (протокол от 09.12.2002), а также Устава ТСЖ «Уралмашевец-5».

Истец оспаривает начисления платы в период с января 2009 г. по март 2017 г. за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт, аварийный резервный фонд, отопление, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение подача на общедомовые нужды, горячее водоснабжение нагрев на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды дневное и ночное потребление, горячее водоснабжение нагрев на индивидуальное потребление, горячее водоснабжение индивидуальное потребление, холодное водоснабжение индивидуальное потребление, водоотведение индивидуальное потребление.

В обоснование истец указал, что по коммунальной услуге «горячее водоснабжение индивидуальное потребление» начисления производились по нормативу 8,02 куб.м. на квартиру. Однако практика съёма показаний по индивидуальному прибору учета ГВС (установлен в ноябре 2015 г.) показала, что потребление составляет 5,47 куб.м. (среднее значение за 17 последних месяцев). Итого 2,55 куб.м. - это излишне начисленные суммы потребления ГВС. За 2009-2013 гг. излишне начисленная сумма по ГВС на индивидуальное потребление составила 9513,81 руб.

По коммунальной услуге «холодное водоснабжение на индивидуальное потребление» начисления делались по нормативу 9,7 куб.м. Однако практика съёма показаний по индивидуальному прибору учета ХВС (установлен в ноябре 2015 г.) показала, что потребление составляет 6,47 куб.м. (среднее значение за 17 последних месяцев). Итого 3,23 куб.м. - это излишне начисленные суммы потребления ХВС. За 2009-2015 гг. излишне начисленная сумма по ХВС на индивидуальное потребление составила 6343,33 руб. 

Плата за аварийный резервный фонд введена без оснований в ежемесячной квитанции с февраля 2013 г. Излишне начисленная сумма по данной услуге составила 13910,40 руб. (257,6 руб. * 49 мес. + 1288,00 руб. * 1 мес.).

Излишне начисленная сумма по услуге «содержание и текущий ремонт жилья» составила 17000,00 руб. За период с ноября 2015 г. по март 2017 г. ежемесячно в квитанции выставляется сумма по данной услуге в размере 1589,39 руб. Истец оплачивает услугу в сумме 589,39 руб., оставшуюся сумму считает излишне начисленной. В расчет размера суммы 589,39 руб. были включены реально выполненные работы, в выполнении которых можно было убедиться посредством визуального осмотра (влажная уборка в подъезде, уборка придомовой территории дворником, подготовка квитанций на оплату коммунальных услуг, вывоз мусора). По мнению истца, данная услуга не оказывается в полном объеме.

За период с марта 2016 г. по март 2017 г. истцу была начислена излишняя сумма по коммунальной услуге «отопление» в размере 8534,01 руб. 

За период с февраля 2016 г. по март 2017 г. была излишне начислена сумма 70,59 руб. по коммунальной услуге «холодное водоснабжение на общедомовые нужды». Оплату данной коммунальной услуги истец не осуществляет.

Излишне начисленная сумма по коммунальной услуге «горячее водоснабжение подача на общедомовые нужды» составляет 156,09 руб. за период с декабря 2015 г. по март 2017 г. Оплату данной коммунальной услуги истец не осуществляет.

Излишне начисленная сумма по коммунальной услуге «горячее водоснабжение нагрев на общедомовые нужды» за период с декабря 2015 г. по март 2017 г. составляет 683,14 руб. Оплату данной коммунальной услуги истец не осуществляет.

Начисленную по коммунальной услуге «горячее водоснабжение нагрев на индивидуальное потребление» сумму за период с июня 2013 г. по март 2017 г. истец оплатил в полном объеме. Однако считает, что имеется переплата с его стороны из-за отсутствия ответа на письменный запрос по этой услуге и за счет количества воды, которое использовалось в расчетах в период с июня 2013 г. по ноябрь 2015 г. Цифры начислений в квитанциях используют объем потребления воды 8,02 куб.м., что больше реального потребления на 2,55 куб.м., превышение по объему воды, используемому для начислений, составляет 47%. Соответственно размер переплаты истца по данной коммунальной услуге составляет 8050,44 руб.

Коммунальная услуга «водоотведение индивидуальное потребление». Начисления по коммунальной услуге «водоотведение» выполнялось по нормативу 17,72 куб.м. (9,7 куб.м. ХВС на индивидуальное потребление; 8,02 куб.м. ГВС индивидуальное потребление). Однако не учитывались излишне начисленные суммы потребления по водоотведению в размере 5,78 куб.м. Таким образом, за 2009-2015гг. была излишне начислена сумма по коммунальной услуге в размере 5606,78 руб.

Коммунальная услуга «электроэнергия на общедомовые нужды дневное и ночное потребление». За период с марта 2013 г. по декабрь 2016 г. излишне начисленная сумма равна 471,36 руб. Оплату коммунальной услуги истец не осуществляет.

Излишне начисленная сумма пени составила 11114,25 руб. за период с мая 2015 г. по март 2017 г. Пени истцом не оплачиваются.

Общая сумма излишних начислений по коммунальным услугам, по расчетам истца, составляет 81454,19 руб.

Взносы на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по март 2017 г. истцом не оплачиваются в связи с непредставлением документов, которые являются основаниями для начисления взносов. Сумма излишних и необоснованных начислений в квитанциях составила 17317,33 руб.

Как следует из пояснений истца ФИО1, свой вариант перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги он обосновывает отсутствием ответов на его письменные запросы со стороны ТСЖ «Уралмашевец-5». Начисление платы по коммунальным услугам до ноября 2015 г. производилось в соответствии с нормативом. Однако по статистике истец потребляет меньшее количество коммунальных услуг (сравнение с последними 17 месяцами по показаниям индивидуальных приборов учета). Услуга по содержанию и текущему ремонту жилого помещения оказывается не в полном объеме.

Материалами дела подтверждается следующее.

Согласно ч. 11 п. 8.4 Устава ТСЖ «Уралмашевец-5», к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится образование специальных фондов, в том числе резервных, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования.

Решением по вопросу 

<

 № > общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома «Уралмашевец-5», оформленным протоколом от 25.12.2011, образован резервный фонд на проведение аварийно-ремонтных работ с целью незамедлительного устранения аварий и неисправностей во внутридомовых и на наружных сетях; в оборудовании жилого дома, а также в случае обнаружения значительного износа инженерных сетей и оборудования - на выполнение работ по их полной или частичной замене. Образован специальный фонд товарищества на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Образован специальный фонд товарищества на обеспечение деятельности по приобретению права на земельный участок, на котором находится здание многоквартирного дома 

<

 № > по ул. 

<

 адрес >.

Решением Правления ТСЖ «Уралмашевец-5», оформленным протоколом от 28.09.2012, утвержден тариф по статье «аварийно-резервный фонд», на основании решения общего собрания членов ТСЖ от 25.11.2011, в размере 4 руб./кв.м.

Установленные взносы в аварийно-резервный фонд обязательны как для членов ТСЖ «Уралмашевец-5», так и для лиц, не являющихся членами этого товарищества, но являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, что закреплено положениями ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решениями внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

 адрес >, оформленными протоколом от 24.08.2014, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет. Размер взноса на капитальный ремонт установлен в минимальном размере, допустимом действующим законодательством.

Данные решения общих собраний собственников (членов товарищества собственников жилья) и правления ТСЖ «Уралмашевец-5» в соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не оспорены, действуют в настоящее время. Доказательства обратного суду не представлены.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП установлен на территории Свердловской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 гг. В соответствии с изменениями внесенными постановлением от 18.10.2016 №740-ПП, минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2017 г. составляет 9,00 руб.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.06.2012 №2674 утверждены ставки платы за жилое помещение. В редакции постановления от 05.08.2014 №2206 размер ставки платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы, составляет 24,68 руб./кв.м. (дом, оборудованный лифтом, без мусоропровода (или с недействующим мусоропроводом), негазифицированный).

Ответчиком расчеты взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и текущий ремонт принадлежащего истцу жилого помещения осуществлялись в соответствии с тарифами, принятыми органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Доказательства действия иных тарифов по данным услугам суду не представлены.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 

В соответствии с п.п. 7, 8 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно п.п. 15, 16 данных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилого помещения может быть произведен только на основании заявления потребителя и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись. Истец ФИО1 не обращался к ответчику с заявлением о составлении подобных актов. Следовательно, перерасчет размера платы за содержание жилого помещения не может быть осуществлен.

Представитель ответчика ТСЖ «Уралмашевец-5» ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что все отчеты о проделанной работе, о доходах и расходах ответчика по статьям «содержание жилья» и «аварийно-резервный фонд» доводились до сведения собственников путем вывешивания на досках объявлений. В судебное заседание представлены данные отчеты за 2013-2016 гг. 

В ноябре 2015 г. в жилом помещении истца были установлены индивидуальные приборы учета электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения. С данного месяца начисления по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, горячее водоснабжение нагрев, холодное водоснабжение, водоотведение) осуществляются в соответствии с показаниями приборов учета. Ранее начисления производились в соответствии с нормативом согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ежемесячно передавая показания, ФИО1 пришел к выводу, что за период с 2009 г. по 2015 г. он потребил коммунальные услуги меньшего объема, чем предусматривал норматив. Истец произвел расчет, взяв за основу норматив по горячему водоснабжению в размере 8,02 куб.м., по холодному водоснабжению - 9,7 куб.м., по водоотведению 17,72 куб.м. Сравнив данный норматив с показаниями индивидуальных приборов учета (среднее значение за 17 последних месяцев), истцом была рассчитана излишне начисленная сумма по коммунальным услугам.

Согласно пп. «у» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исполнитель обязан приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Перерасчет платы за коммунальные услуги, начисленной по нормативу потребления, до ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию, действующим законодательством не предусмотрен. Следовательно, требование истца о данном перерасчете не обосновано и удовлетворено быть не может. Стоит отметить, что истец в своем расчете применил завышенный норматив потребления коммунальных услуг, не действующий на территории Муниципального образования «город Екатеринбург». До сентября 2012 г. действовали нормативы, утвержденные постановлением Главы г. Екатеринбурга №1276 от 23.12.2005 (горячее водоснабжение 5,02 куб.м. на 1 чел./мес.; водоснабжение - 5,62 куб.м. на 1 чел./мес.; водоотведение - 10,34 куб.м. на 1 чел./мес.). С сентября 2012 г. действуют нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, утвержденные Постановлениями РЭК Свердловской области от 27.08.2012 №131-ПК, №132-ПК.

Излишне начисленные суммы по коммунальной услуге «отопление» за период с марта 2016 г. по март 2017 г. истец обосновывает своим пониманием факта предоставления услуги и начисленных цифр. В письме от 27.03.2016 ФИО1 предупредил ТСЖ «Уралмашевец-5» о том, что с марта 2016 г. оплату по данной услуге будет вносить исходя из его понимания, поскольку ответчик не предоставляет обоснование расчета и начисления сумм (цифр) в Гкал. Также в апреле 2016 г. фактическое оказание услуги «отопление» выполнялось ответчиком только с 1 по 15 апреля, а в мае 2016 г. услуга «отопление» не предоставлялась (письмо от 23.06.2016).

В многоквартирном доме №

<

 № > по ул. 

<

 адрес > введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии. С 01.10.2012 начисления по коммунальной услуге «отопление» осуществляются в соответствии с показаниями данного прибора учета согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Представителем ответчика ТСЖ «Уралмашевец-5» ФИО2 представлены карточки регистрации параметров на узле учета тепловой энергии за период с января 2016 г. по май 2017 г. Также представлен акт отключения к договору 

<

 № >-ВоТГК на отопительный сезон 2015-2016 гг. теплоиспользующих установок потребителя от 17.05.2016. Согласно данным документам, отопление в многоквартирном доме №

<

 № > по ул. 

<

 адрес > в 2016 г. было отключено 17.05.2016.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. 

Истцом не представлен акт проверки качества коммунальной услуги «отопление», являющийся основанием для перерасчета. Также не представлены доказательства отключения отопления в апреле 2016 г.

Учитывая изложенное, суд не может согласиться с позицией истца о наличии оснований для перерасчета платы по коммунальной услуге «отопление».

Согласно ч. 9 ст. 32 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановлением РЭК Свердловской области от 29.11.2012 №198-ПК с 01.01.2013 введен в действие двухкомпонентный тариф на горячую воду, включающий компонент на холодную воду и компонент на тепловую энергию.

Суд приходит к выводу, что применение ответчиком данного тарифа в спорный период при расчетах за коммунальный ресурс - горячая вода является правомерным. Доказательства действия в данный период иного тарифа, устанавливающего однокомпонентный тариф на горячую воду, истцом не представлены.

Истец оспаривает начисления по коммунальным услугам на общедомовые нужды: холодное и горячее водоснабжение, горячее водоснабжение нагрев, электроэнергия дневное и ночное потребление. Основной довод истца для перерасчета платы за данные коммунальные услуги - не представление документов со стороны ответчика, подтверждающих основания для выставления начислений.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по формулам, изложенным в вышеуказанных Правилах.

Представитель ответчика ТСЖ «Уралмашевец-5» ФИО2 подтвердил, что все начисления платы по коммунальным услугам на общедомовые нужды проводились в соответствии с данными Правилами. Доказательства обратного суду не представлены, следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Действующим законодательством не предусмотрено основание для перерасчета платы за коммунальные услуги, как непредставление каких-либо документов со стороны исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из искового заявления ФИО1, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг он осуществляет не в полном объеме. Расчет задолженности за период с января 2009 г. по май 2017 г., акты сверки за 2009-2017 гг. также подтверждают данный факт. Следовательно, истец обязан уплатить ответчику пени за просрочку оплаты. Детальный расчет пени, представленный ответчиком, указывает на то, что пени рассчитываются в соответствии с действующими ставками рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 не доказаны основания для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Все начисления производятся в рамках действующих тарифов и нормативов, либо установлены решением общего собрания. Требования истца в данной части не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

ФИО1 заявлено требование об обязании ТСЖ «Уралмашевец-5» предоставить в письменном виде ответы на следующие запросы:

1. Письмо в адрес ответчика от 18.02.2015 о предоставлении разъяснений по начислениям в ежемесячных квитанциях на оплату по коммунальной услуге «отопление»; 

2. Письмо в адрес ответчика от 18.10.2015 о предоставлении отчета о проделанной работе ТСЖ за период с октября 2012 г. по октябрь 2015 г.; 

3. Письмо в адрес ответчика от 23.11.2015 о предоставлении обоснования выставленных в ежемесячных квитанциях на оплату непомерных сумм по коммунальным услугам (холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение подача на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, горячее водоснабжение нагрев индивидуальное потребление и общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, отопление); 

4. Письмо в адрес ответчика от 15.12.2015 о порядке выполнения оплаты за фактически предоставляемые коммунальные услуги «содержание и текущий ремонт» и факты выполнения коммунальной услуги; 

5. Письмо в адрес ответчика от 15.12.2015 о предоставлении актуальной редакции устава ТСЖ и предоставлении объяснений причин внесения изменений в устав; 

6. Письмо в адрес ответчика от 26.01.2016 о предоставлении обоснования выставления в ежемесячных квитанциях на оплату сумм в Гкал по коммунальной услуге «отопление»; 

7. Письмо в адрес ответчика от 25.03.2016 о предоставлении оснований по установке шлагбаума; 

8. Письмо в адрес ответчика от 27.03.2016 о порядке выполнения оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды с декабря 2015 г.; 

9. Письмо в адрес ответчика от 27.03.2016 о порядке выполнения оплаты за коммунальную услугу «отопление» с марта 2016 г.; 

10. Письмо в адрес ответчика от 25.04.2016 о предоставлении обоснования по начислениям в ежемесячных квитанциях на оплату по статье горячее водоснабжение норматив нагрев за 2013-2016 гг.; 

11. Письмо в адрес ответчика от 23.06.2016 о порядке оплаты ежемесячной квитанции за май 2016 г. по коммунальной услуге «отопление»; 

12. Письмо в адрес ответчика от 19.07.2016, 26.01.2016 (по электронной почте) и письмо от 17.08.2016 о незамедлительном выполнении работ по текущему ремонту межпанельных швов потолка на лестничной площадке десятого этажа; 

13. Письмо в адрес ответчика от 08.01.2017 требование о проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 

14. Письмо в адрес ответчика от 08.01.2017 о предоставлении отчетных документов о деятельности ТСЖ за 2016 г. и отчета о фактическом выполнении коммунальной услуги «содержание и текущий ремонт жилья»; 

15. Письмо в адрес ответчика от 22.02.2017 о предоставлении разъяснений по поводу начислений в ежемесячных квитанциях на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды; 

16. Письмо в адрес ответчика от 02.04.2017 о предоставлении отчета о фактически выполненной услуге «содержание и текущий ремонт жилья» за первый квартал 2017 г.; 

17. Письмо в адрес ответчика от 19.07.2013 о предоставлении обоснования начислений в ежемесячных квитанциях коммунальной услуги «аварийный резервный фонд»; 

18. Письма в адрес ответчика от 15.12.2014, 14.02.2015, 10.05.2015 о предоставлении документов, которые являются основаниями для начисления взносов на капитальный ремонт; 

19. Письмо в адрес ответчика от 

<

 дд.мм.гггг > уведомление ТСЖ. 

Как следует из материалов дела, все вышеперечисленные запросы были направлены истцом в адрес ТСЖ «Уралмашевец-5» и получены последним. Ответы на запросы ответчик не дал. Данный факт стороны не оспаривают.

В обоснование свое позиции представитель ответчика ТСЖ «Уралмашевец-5» ФИО2 сослался на злоупотребление ФИО1 своими правами. Количество запросов постоянно растет, ТСЖ не имеет технической возможности отвечать на все письма истца.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Порядок раскрытия информации о деятельности исполнителя коммунальных услуг также прописан в п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Согласно пп. «р» п. 31 данных Правил, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Все запросы ФИО1 к ТСЖ «Уралмашевец-5» касаются деятельности по содержанию жилого помещения и оказанию коммунальных услуг. Поскольку ответы на письма истца предоставлены не были, то суд приходит к выводу, что данными действиями ответчика нарушаются права истца, как потребителя коммунальной услуги. Исковые требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При подаче искового заявления ФИО1 оплатил госпошлину в размере 3463,15 руб. (чек-ордер от 24.05.2017 на сумму 490,77 руб., от 09.05.2017 на сумму 2372,38 руб., от 09.05.2017 на сумму 300,00 руб., от 28.04.2017 на сумму 300,00 руб.).

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в части требования об обязании предоставить письменные ответы на запросы ФИО1, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., исчисленная в соответствии с ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В просительной части иска ФИО1 заявлял требование о взыскании судебных издержек на основании факта этих издержек по окончанию судебных заседаний на день вынесения судебного решения. В судебном заседании истец уточнил данное требование и просил взыскать судебные расходы на юридическую консультацию юридического агентства «Дефанс» (кассовый чек от 16.05.2017 на сумму 1000,00 руб., от 02.05.2017 на сумму 2000,00 руб., от 25.04.2017 на сумму 2000,00 руб.), а также взыскать расходы по оплате телеграммы в адрес ответчика о подаче иска от 02.05.2017 на сумму 563,60 руб.

Суд приходит к выводу, что расходы по получению консультации в юридическом агентстве «Дефанс» истцом не доказаны. Из кассовых чеков на общую сумму 5000,00 руб. не следует, что оплаты были внесены истцом в кассу юридического агентства «Дефанс», и что данные оплаты внесены за юридические консультации по настоящему делу.

Расходы по оплате телеграммы от 02.05.2017 в размере 563,60 руб. суд считает не относящимися к рассматриваемому спору. Извещение ответчика о подаче иска действующим гражданским законодательством не предусмотрено. Следовательно, расходы по отправке данной телеграммы не являются необходимыми в рамках настоящего дела.

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате юридической консультации и отправке телеграммы следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Уралмашевец-5» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставить письменные ответы на письменные запросы, о взыскании судебных расходов, удовлетворить в части.

Обязать Товарищество собственников жилья «Уралмашевец-5» предоставить ФИО1 в письменном виде ответы на запросы от 18.02.2015, 18.10.2015, 23.11.2015, 15.12.2015, 15.12.2015, 26.01.2016, 25.03.2016, 27.03.2016, 27.03.2016, 25.04.2016, 23.06.2016, 19.07.2016, 26.01.2016, 17.08.2016, 08.01.2017, 08.01.2017, 22.02.2017, 02.04.2017, 19.07.2013, 15.12.2014, 14.02.2015, 10.05.2015, 24.04.2017.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уралмашевец-5» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в месячный срок со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2017.

Судья