Дело № 2-129/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 07 сентября 2017 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи - Головиной Е.В., при секретаре - Мухаметзяновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МРИ ФНС России №6 по Красноярскому краю, администрации Пировского района Красноярского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,- 

У C Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России №, администрации 

<

адрес>, просив включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 19.08.2016г. в 

<

адрес> имущество в виде квартиры с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> площадью 54,4 кв.м., признать за ФИО3, право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после умершего отца ФИО1. Мотивировав тем, что после смерти ФИО1 осталось наследство в указанной квартиры, истица обратилась в установленном порядке к нотариусу за вступлением в наследство, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей не было выдано на квартиру в связи с тем, что право собственности умершего зарегистрировано в ЕГРП не было. Фактически на основании решения Пировского районного суда от 26.01.2016г. квартира принадлежала умершему отцу.

В судебном заседании истица ФИО3 не присутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным при подаче иска, дала объяснения по существу дела.

В судебном заседании ответчики администрация 

<

адрес>, МИФНС России № по 

<

адрес> не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорное имущество не имеют.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

В судебном заседании третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО1 не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 (дети – наследники первой очереди) - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

В соответствии с ч.2, 4,5 ст.453 ГК РФ При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Судом установлено: согласно свидетельству о смерти 1I-БА № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 19.08.2016г. в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении 1I-ВА № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ее родителями являются ФИО1 и ФИО1.

Согласно справке нотариуса 

<

адрес> ФИО1 от 17.04.2017г. выданной ФИО3, она является единственным наследником после смерти своего отца ФИО1 умершего 19.08.2016г.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.11.1996г. квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> передана в безвозмездную собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 12.04.2010г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> площадью 54,4 кв.м. кадастровый № было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Пировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП постановлено: Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 54,4 кв.м., от 30.01.2013г, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО1, ФИО1 (покупатели). Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО1, ФИО1, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №, каждого на 1/5 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 54,4 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Указано, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении регистрации права общей долевой собственности (по 1/5 доле каждого) ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО1, ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 пояснила, что при жизни отец истицы ФИО1 оспорил совершенную им сделку купли-продажи, договор купли-продажи был расторгнут решением суда, право покупателей на квартиру прекращено, умерший продолжал пользоваться квартирой, проживал в ней до момента смерти, однако до конца процесс оформления квартиры снова на свое имя не довел, поскольку умер. 

Суд полагает включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения имущество в виде квартиры квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> площадью 54,4 кв.м. кадастровый №, по следующим основаниям. 

Учитывая, что решением Пировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорной квартиры заключенный ФИО1 и ФИО1 был расторгнут в связи с полным неисполнением обязательств одной из сторон по оплате приобретенного имущества, право собственности покупателей прекращено (дело рассмотрено судом по заявленным истцом требованиям), умерший, как законный предыдущий правообладатель, имел бесспорное право требовать в суде возврата ему недвижимого имущества (юридические основания для этого установлены в решении суда от 26.01.2016г.), что также являлось бы основанием для регистрации его права собственности на данную квартиру органом регистрации прав, но не сделал этого по причине смерти. Из заявленного умершим иска однозначно усматривается его воля на возврат себе квартиры, право на которую до совершения сделки было за ним зарегистрировано, требование в суде не заявлено по юридической неграмотности, умерший полагал, что для юридического возврата квартиры в его собственность достаточно уже заявленных им требований. При этом, согласно объяснениям представителя истца, справки нотариуса умерший на день смерти продолжал проживать в спорной квартире, пользовался ею как своей собственностью. Никто другой, помимо наследника ФИО3, на квартиру не претендует.

Учитывая, что с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, т.е. срок для выдачи свидетельства о праве на наследство истек, и истец принял наследство, суд полагает возможным в судебном порядке признать право собственности наследника ФИО3 на наследственное имущество - квартиру, в порядке наследования по закону после умершего отца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 19.08.2016г. в 

<

адрес> имущество в виде квартиры с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> площадью 54,4 кв.м...

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером 24:31:0801003:44 по адресу 

<

адрес> площадью 54,4 кв.м, в порядке наследования по закону после умершего 19.08.2016г. отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 11.09.2017г.

Судья: Е.В. Головина 

Копия верна: Судья: