Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по делу привлечена супруга истца- ФИО3.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на основании типового договора о купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи был подписан и исполнен добровольно, с момента подписания договора и окончательного расчета, истец владеет данным домом как собственник на протяжении 27 лет, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущие и капитальные ремонты. 

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации недвижимости и разъяснено, что зарегистрировать право собственности на жилой дом невозможно, поскольку право собственности на данное домовладение не зарегистрировано.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, №.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя Госкомрегистра.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без её участия, с иском согласна в полном объеме. Представитель третьего лица- ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество правовой режим имущества регулировался нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса Украины и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в бюро технической инвентаризации не зарегистрировали надлежащим образом.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности на соответствующие здания и домовладения.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решения об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здание, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку.

Судом установлено, что согласно похозяйственной и домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ года жилой 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.14-19, 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Днепровский» и истцом ФИО1 был заключен типовой договор о купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, № (л.д.6-7).

На балансе Вишневского сельского поселения домовладение по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, №

<

адрес> Республики Крым не состоит (л.д.13). 

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.36). 

Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией Вишневского сельского поселения 

<

адрес> РК по адресу: РК 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, №, зарегистрированы и проживают ФИО1, жена – ФИО3, сын – ФИО2 (л.д.12).

На основании решения Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешена разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, находящихся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> собственность (л.д.8).

Согласно рапорта УУП МО МВД РФ «Красноперекопский» А.Л. Гаталай, по результатам проверки проведенной по запросу суда установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> проживает ФИО1 (л.д.42).

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, действительно принадлежит на праве собственности ФИО1, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на имущество судом не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.Роговые Смоляры ФИО4 

<

адрес>, Украинской ССР право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева