Дело номер УИД номер

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Черновой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нефтемаслозавод «Варя» к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нефтемаслозавод «Варя» обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате на дата в сумме сумма руб., указывая на то, что между ними был заключен договор аренды нежилого помещения, но обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполняются. В связи с тем, что ответчиком арендная плата до настоящего времени не оплачена, то исчислены пени, установленные заключенным договором аренды, за период с дата по дата в размере сумма руб., которые также просит взыскать с ответчика. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.606, 610 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «Нефтемаслозавод «Варя» и ФИО заключен договор аренды нежилого помещения номер, расположенного по адресу: Надрес, площадью 37,5 кв.м., сроком до дата (л.д.10-13).

Указанное нежилое помещение принято ответчиком дата по акту приема-передачи помещения (л.д.14).

В соответствии с п.4.1 договора аренды, арендатор оплачивает арендодателю арендную плату за пользование нежилым помещением ежемесячно в размере сумма руб. за 1 кв.м., в общей сумме сумма руб.

В силу п.4.2 договора аренды, арендатор осуществляет оплату арендной платы за два месяца вперед с последующим ежемесячным перечислением не позднее 5-го числа текущего месяца путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя.

Арендная плата ответчиком в полном объеме не произведена, на дата размер ее задолженности составляет сумма руб., что подтверждается также актом сверки (л.д.21) и гарантийным письмом (л.д.18).

Доказательств, соответствующих главе 6 ГПК РФ, и опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Названное обстоятельство является безусловным основанием для признания обоснованности заявленного истцом иска и его удовлетворения посредством взыскания с ФИО в пользу истца ООО «Нефтемаслозавод «Варя» задолженности по арендной плате в сумме сумма руб.

Согласно п.5.4 договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от не внесенной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку судом достоверно установлено, что ФИО свои обязательства по договору аренды не исполняет, то подлежит взысканию пени.

Истцом произведен расчет пени за период с дата по дата в размере сумма руб. 

С учетом требований ст.196 ГПК РФ, суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер до сумма руб.

Истцом заявлено также требование о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения (л.д.8) явствует, что госпошлина уплачена в размере сумма руб. 

Данное требование основано на Законе, подтверждено письменным доказательством и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Нефтемаслозавод «Варя» задолженность по арендной плате в сумме сумма., пени в размере сумма руб. и возврат госпошлины сумма

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина