Дело № 2-474/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации р.п. Первомайский 02 октября 2018 года 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании жилого дома пригодным для проживания и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО4, ФИО5 и администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, в котором указал, что он является наследником по завещанию после смерти матери - ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти которой последней принадлежали земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> м2 и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало его отцу - ФИО2, после смерти которого ФИО1 обращалась к нотариусу по поводу вступления в наследство, нотариусом было заведено наследственное дело, однако, из-за состояния здоровья, последней не были получены свидетельства о праве на наследство по закону и не было зарегистрировано её право собственности на указанные объекты недвижимости, которые были нажиты в браке с ФИО2 На момент её смерти, ФИО1 была зарегистрирована по адресу расположения указанного недвижимого имущества, где проживала одна. В 

<

данные изъяты> году по заявлению ФИО1, в соответствии с заключением межведомственной комиссии, вышеуказанный жилой дом был признан непригодным для проживания, и последняя была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий как вдова инвалида ВОВ. После смерти ФИО1 истец обратился к нотариусу по поводу вступления в наследство, однако, нотариусом было отказано по причине пропуска им установленного законом срока для вступления в наследство. В 

<

данные изъяты> году истцом проведена техническая инвентаризация указанного выше жилого дома, которому присвоен инвентарный №/№. С ДД.ММ.ГГГГ года истцом проведены соответствующие ремонтные работы в указанном жилом доме, в связи с чем, в настоящее время, согласно техническому заключению АО ПИ «Тамбовгражданпроект», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом находится в работоспособном состоянии. Учитывая изложенные обстоятельства и ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истец просил признать вышеуказанный жилой дом пригодным для проживания, а также - признать за ним право собственности в порядке наследования после ФИО1 на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставив заявленные исковые требования на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено при данной явке сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ скончался наследодатель ФИО2, что подтверждается представленной нотариусом 

<

адрес> в суд копией наследственного дела.

После смерти последнего открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого 

<

адрес> года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским н/х участком ГУПТИ 

<

адрес>, общая площадь вышеуказанного жилого дома c инвентарным №/№, расположенного на земельном участке с кадастровым №, составляет 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилая - 

<

данные изъяты> м2, площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 

<

данные изъяты> м2 (л.д. 15-23). 

Спорное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> м2, категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем наследодателю ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

Согласно сведений, полученных судом от нотариуса 

<

адрес>, содержащихся в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону супруги последнего - ФИО1, а согласно сведений, содержащихся в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Наследодатель ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старосеславинского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 9).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, наследодателем ФИО1 все принадлежащее ей имущество завещано истцу ФИО3 (л.д. 8).

Судом установлено, что после смерти ФИО2, наследником последнего по закону являлась его супруга - ФИО1, скончавшаяся, как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ, при этом, последняя при жизни не успела зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке, установленном законом, в том числе, вступившим в законную силу после смерти указанных лиц Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании постановления администрации Старосеславинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое значится за ФИО2, признано непригодным для проживания, ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий как вдова инвалида ВОВ и поставлена на очередь на улучшение жилищных условий в количестве 1 человека под № (л.д. 13).

Указанное подтверждается также сведениями из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Первомайским н/х участком ГУПТИ 

<

адрес>, согласно которым, вышеуказанный жилой дом на основании заключения межведомственной комиссии от 2012 года признан непригодным для жилья.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждается представленными истцом в суд материалами, что в отношении указанного жилого дома последним произведены ремонтные работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.

В соответствии с п.п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (в редакции от 16.01.2008), жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Указанная норма применяется судом с учетом специальных норм.

Истцом в суд представлено техническое заключение АО ПИ «Тамбовгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выводам которого, состояние строительных конструкций жилого дома - работоспособное, жилой дом оборудован водопроводом, электричеством, имеет местную систему канализации, печное отопление на дровах, имеется возможность подведения газопровода, дом состоит из кухня площадью 

<

данные изъяты> м2 и жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> м2. Ориентация оконных проемов в жилой комнате обеспечивает соблюдение санитарных норм по инсоляции. Дальнейшая эксплуатация указанного жилого дома возможна, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Собственнику рекомендовано поддерживать жилой дом в работоспособном состоянии и производить текущий ремонт помещений (л.д. 24-44).

Указанное техническое заключение суд считает относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку оно составлено в письменной форме, содержит подробное описание проведённого исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, выводы его являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, а также основываясь на вышеприведенных положениях ЖК РФ, суд приходит к выводу, что произведенный истцом ремонт вышеуказанного жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальней эксплуатации, а сохранение его в отремонтированном состоянии не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку таких обстоятельств судом не установлено, в связи с чем, считает заявленное истцом требование о признании вышеуказанного жилого дома пригодным для проживания подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку, как указано выше, судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО2, наследник последнего - ФИО1 фактически приняла наследство, в состав которого входили спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а наследником ФИО1 по завещанию является истец ФИО3, при этом, принимая во внимание, что наследодатель ФИО1 при жизни не успела в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, с учетом вышеприведенных положений гражданского законодательства и разъяснений суда вышестоящей инстанции, суд находит заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что каких-либо возражений на иск со стороны ответчиков по делу суду представлено не было. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании жилого дома пригодным для проживания и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать жилой дом с инвентарным №/№, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой площадью - 

<

данные изъяты> 0 м2, расположенный на участке по адресу: 

<

адрес>, жилым и пригодным для постоянного проживания.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> м2, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также, на жилой дом с инвентарным №/

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой площадью - 

<

данные изъяты> м2, площадью объекта недвижимости, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № для внесения сведений в ЕГРН составляющей 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в территориальном органе Управления Росреестра по Тамбовской области в Первомайском районе Тамбовской области.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Литвинов