Дело № 2-383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

с извещением других участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске 

«02» мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 НАо о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с требованием снятия ФИО3 О с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и 

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 18.10.2000г. принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с 20.03.2001 года прописан ответчик ФИО3. С 27.02.2004г. брак с ответчиком был расторгнут, по данному адресу он не проживает с октября 2004г. Сняться с регистрации он отказался. С момента выезда он перестал быть членом семьи. Предложить добровольно выписаться она не может, так как место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Наличие его регистрации в данной квартире препятствует истцу при дальнейшем владении, пользовании и распоряжении указанной квартирой. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнила, указав, что она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила суду, что ФИО3 выехал из г.Гурьевска, забрав свои вещи, в неизвестном направлении еще в 2004 году. До настоящего момента не объявлялся, место жительства его неизвестно, брак между ними расторгнут.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (месту регистрации), в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Отделения Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Гурьевске, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ МВЯ продал, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,0 кв.м.(л.д.4). 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2000г., за №, выданного на основании договора купли-продажи от 18.10.2000г., собственником квартиры по 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.5).

Из свидетельства о расторжении брака серии 1-ЛО №, видно, что 16.02.2004г. расторгнут брак между ФИО3 и ФИО1 (л.д.6). 

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, РЭН, что подтверждается домовой книгой (л.д.8-10). 

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашения между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком ФИО3 в суд не представлено.

Из представленных документов усматривается, что в 2006 году ФИО3 объявлялся в розыск, был установлен по месту жительства в 

<

адрес>.

Свидетели ООА, ЛТИ суду показали, что ФИО3 более десяти лет назад выехал из г.Гурьевска, забрав свои вещи. С тех пор никаких известий о нем нет.

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ей в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом. 

С учетом сказанного выше суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, так как решение о признании утратившим право будет являться основанием для Федеральной миграционной службы в соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» для снятия с регистрационного учета. 

Данное положение также закреплено в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 НАо о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Рамиханова НАо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В требованиях снятия ФИО3 с регистрационного учета ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.