Дело № 2 – 242/2020

УИД 42RS0030-01-2020-000693-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 24 июля 2020 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре Хнуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 10.06.2020 года обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 10.03.1993 года между ней и Колмогоровским сельским советом был заключен договор на передачу дома в собственность граждан в порядке приватизации, по которому ей и членам ее семьи был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Яшкинского района 13.06.2012 года, по её заказу на дом был изготовлен технический паспорт. На момент приватизации в указанном жилом доме кроме неё были зарегистрированы её дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в настоящее время не желают вступать в право собственности на спорный жилой дом. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом она обратилась в Росреестр. 29.01.2020 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация права были приостановлены, в связи с ответом Администрации Яшкинского муниципального района на межведомственный запрос, в котором указано, что застройщиком не направлено в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Было рекомендовано обратиться в органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, с предоставлением уведомления об окончании строительства, в соответствии с ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 22.12.2004 г. Она обратилась в Администрацию Яшкинского муниципального района с уведомлением об окончании строительства, на что получила отказ, в связи с тем, что согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС подается заявителем в случае окончания строительства нового объекта или реконструкции ранее построенного объекта капитального строительства. Разъяснено, что в случае наличия на земельном участке ранее построенного объекта капитального строительства (1948 год постройки) признание права собственности на объект капитального строительства осуществляется на основании судебного решения.

Просит: Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу дома в собственность граждан в порядке приватизации от 10.03.1993 года.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрация Яшкинского муниципального округа – ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, предоставил письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований ФИО1 Исковые требования признаёт добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ему известны и понятны. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО5, ФИО2, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают, на спорное имущество не претендуют., отказываются от причитающихся им долей в пользу матери ФИО1.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно ст.2 и ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), (действующего на момент возникновения правоотношений - заключения приватизационного договора от 10.03.1993г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Приватизации также подлежат и жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального округа в лице представителя ФИО4, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального округа в лице представителя ФИО4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое здание – жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 24 июля 2020 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова