Дело №2-662/2024

УИД 33RS0019-01-2024-000459-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июля 2024 года г.Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Загорной Т.А.

при секретаре Богдановой Ю.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, 

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО6 к администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области, администрации Суздальского района Владимирской области, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО18 (ФИО10) Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

...>, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Суздальского района Владимирской области.

В обоснование иска указано, что *** между МУП ЖКХ «Сновицы» и ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО5, действующей с согласия матери ФИО2, проживающих по адресу: 

<

...>, был заключен договор согласно которому МУП ЖКХ «Сновицы» передало, a ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО5 получили в долевую собственность по ? доли в праве каждый на занимаемую квартиру состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,4 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ноябре 2023 года ФИО2 обратилась в ГБУ «МФЦ 

<

...>» в г. ФИО1 c заявлением о включении в ЕГРН сведений o ранее учтенном объекте недвижимости помещений по вышеуказанному адресу, однако получила отказ. В Уведомлении о возврате документов сообщалось, что на указанную квартиру не были представлены дополнительные документы, а именно: документ, что данная квартира находится в муниципальной собственности, заявление о переходе права собственности от администрации, заявления от других, участвующих в приватизации жилья граждан. Во внесудебном порядке зарегистрировать права на квартиру не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер ***, в течение установленного законом срока наследники к нотариусу за оформлением наследства не обращались. Однако фактически приняли наследство: приняли меры к его сохранению, несут бремя его содержания, ФИО2, ФИО3, ФИО5 после смерти наследодателя и по настоящее время живут в квартире, ФИО21 в настоящее время проживает отдельно. Ответчики на наследство не претендуют. В связи с этим просят: установить факт принятия ФИО2, ФИО3, ФИО14 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 58,4 кв.м. c кaдастpовым номером ### расположенную по адресу: 

<

...>; 

признать за ФИО2, ФИО3, ФИО15 право собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании признали исковые требования, о чем представили письменные заявления. Пояснили, что на наследственное имущество после отца они не претендуют.

Представитель ответчика администрации МО 

<

...>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации 

<

...>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

...> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по спору оставил на усмотрение суда.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № N 1541-1 от *** (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из содержания названной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ), правом на приватизацию обладают только граждане сохраняющие право пользования жилым помещением на момент изъявления желания для получения объекта недвижимости в собственность всеми пользователями квартиры.

В соответствии со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что *** между МУП ЖКХ «Сновицы» и ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО5, действующей с согласия матери ФИО2, проживающих по адресу: 

<

...>, был заключен договор согласно которому МУП ЖКХ «Сновицы» передало, a ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 получили в долевую собственность по ? доли в праве каждый на занимаемую квартиру состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,4 кв.м. (л.д. 9).

ФИО4 и ФИО5 согласно заявлениям дали согласие на приватизацию квартиры без их участия (л.д. 17-18).

Данный договор зарегистрирован в реестре за ### от *** главой администрации Сновицского сельского округа ФИО9

Ранее указанное жилое помещение было предоставлено Исполнительным комитетом Сновицского сельского округа Совета депутатов трудящихся *** по ордеру ФИО2 и членам ее семьи.

Постановлением администрации МО 

<

...> ### от *** квартире с кадастровым номером ###, площадью 58,4 кв.м присвоен почтовый адрес: 

<

...>, с.

<

...> (л.д. 16).

По сообщению администрации МО 

<

...> следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в собственость МО Новоалександровское не передавалась, в реестре муниципального имущества МО Новоалександровское не значится (л.д. 42).

Согласно ответу на запрос Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации 

<

...> следует, что вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности 

<

...> (л.д. 89).

По данным ГУП ВО «БТИ» по состоянию на 1999 год сведения о зарегистрированных правах собственности на 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...> отсутствуют (л.д. 80).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером ###, площадью 58,4 кв.м по адресу: 

<

...>, 

<

...> не имеется (л.д. 26). 

Администрацией МО Новоалександровское предоставлены сведения о том, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

ФИО5 *** зарегистрировала брак. В связи с чем ее фамилия изменена на ФИО20, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14).

*** ФИО1 умер.

По сведениям администрации МО 

<

...> от *** следует, что на дату смерти он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>. Совместно с ним на дату смерти были зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д. 65).

По сведениям нотариусов Суздальского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО1 ими не заводилось.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании приведенных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, учитывая, что истцы на законных основаниях вселены в спорную квартиру, проживают в ней, оплачивают коммунальные платежи согласно нормам социального жилья, т.е. приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, фактически приняли наследство после ФИО1 в виде ? доли, другие наследники ответчики ФИО4, ФИО5 от приватизации отказались, не претендуют на наследственное имущество, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к отказу в реализации прав истцов на данную квартиру, и считает возможным исковые требования удовлетворить. Установить факт принятия ФИО2, ФИО3, ФИО16 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 58,4 кв.м. c кaдастpовым номером ### расположенную по адресу: 

<

...>; 

признать за ФИО2, ФИО3, ФИО17 право собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

Расходы по оплате государственной пошлины с учетом характера спора и мнения сторон суд оставляет за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт ###), ФИО3 (паспорт ###), ФИО23 (паспорт ###) к администрации муниципального образования 

<

...> (###), администрации 

<

...> (ИНН ###), ФИО4 (паспорт ###), ФИО5 (###) – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 (паспорт ### ###), ФИО3 (паспорт ###), ФИО25 (паспорт ###) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, *** года рождения, умершего ***, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 58,4 кв.м. c кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Признать за ФИО2 (паспорт ###), ФИО3 (паспорт ###), ФИО7 ФИО6 (паспорт ###) право собственности на квартиру площадью 58,4 кв.м. c кaдастpовым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...> в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Загорная

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.