Дело № 2-321/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово **.**,** года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Петровой Н.В., 

при секретаре Радьковой О.В., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Гейэр Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования мотивирует тем, что на основании обменного ордера № ** от **.**,** года истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Истец указывает, что **.**,** в его квартире были зарегистрированы его супруга ФИО2 и их дочь ФИО3 **.**,** брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. С момента расторжения брака ответчики в спорном жилом помещении не проживают, **.**,** они были сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Их место жительства истцу неизвестно. 

Полагает, что поскольку ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире, расположенной по адресу: ... длительное время, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, с момента выезда из квартиры расходов по ее содержанию не несут, вселиться в квартиру не пытались, в связи с чем, утратили право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании устного ходатайства истца, поддержали исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, почтовые отправления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 34, 35, 36 – данные почтовых отправлений).

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса РФ, другого федерального закона. 

В силу положений статьи 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент выезда ответчиков из квартиры) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 61 ЖК РСФСР (действовавшего на момент выезда ответчиков из квартиры) признание лица утратившим право пользования жилым помещением происходило в судебном порядке вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, на основании обменного ордера № ** от **.**,** истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 6).

Согласно данным поквартирной карточки в указанной квартире помимо истца ФИО1 в период с **.**,** по **.**,** состояли на регистрационном учете его жена ФИО2, **.**,** года рождения, и дочь ФИО3, **.**,** года рождения (л.д. 8 – данные поквартирной карточки).

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен **.**,** (л.д.7).

Судом установлено, что в **.**,** года ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, снялись с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку не желали проживать в г. Кемерово, и уехали на постоянное место жительства в Краснодарский край.

Судом установлено, что выезд в **.**,** ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, что их выселение было сопряжено с отъездом на постоянное место жительства в ....

ФИО2 забрала свои вещи и вещи дочери из квартиры. После выезда из спорного жилого помещения ответчики в квартиру не вселялись, не претендовали на право пользования ею, расходов по содержанию жилого помещения не несли, других обязанностей членов семьи нанимателя не выполняли, стали проживать в другом постоянном месте жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетеля, письменными материалами дела.

Так, согласно данным адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ..., ФИО2, **.**,** года рождения, уроженка ..., значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... выбыла **.**,** в ... (л.д.24).

Из данных адресной справки подразделения по вопросам миграции ГУ МВД России по ... следует, что ФИО3, **.**,** года рождения, уроженка ..., с **.**,** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., 7-5 (л.д.22). 

Свидетель ФИО5, сестра истца, в судебном заседании пояснила, что ФИО1, ФИО2 и их дочь ФИО3 проживали по адресу: ..., вплоть до **.**,**. В **.**,** брак между ФИО2 и истцом был расторгнут, но еще какое-то время они жили все вместе. В **.**,** ФИО2 забрала дочь, все свои вещи и уехала со своими родителями на постоянное место жительства в .... С этого времени связь с ними утрачена, ответчики больше никогда не приезжали, в квартиру вселиться не пытались.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, и названным свидетелем в указанной части, поскольку эти пояснения и показания являются последовательными, полными и согласуются между собой.

Суд находит достоверными представленные письменные доказательства, отмечая, что ответчиками их доказательственная сила не опровергнута.

Таким образом, судом установлено, что в течение длительного времени – более 17 лет ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., не исполняют обязанности членов семьи нанимателя, не оплачивают коммунальные услуги, не участвуют в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии посредством проведения его ремонта, не реализуют какие-либо права и обязанности по договору социального найма спорной квартиры. При этом какие-либо препятствия к реализации ими соответствующих правомочий по пользованию жилым помещением отсутствуют, иное по делу не доказано. Указанное свидетельствует, что ответчики утратили правовой интерес к спорному жилому помещению.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании ими спорным жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

2.Признать ФИО2, **.**,** года рождения, уроженку ..., ФИО3, **.**,** года рождения, уроженку ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быт обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**.

Председательствующий: Н.В.Петрова