Дело 2-1227/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Корецкой Е.Ю,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов 

установил:

ООО «Расчетный Центр» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> коп. 

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> однако пользуясь предоставленными услугами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не производит оплату предоставляемых коммунальных услуг, в нарушении ст. 153- 155 ЖК РФ, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с судебными расходам по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал по заявленным требованиям, дополнив, что у других собственников не имеется задолженности. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей. 

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные вышеназванными нормами Жилищного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом. 

В силу пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (п.22 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (ред. 17.12.2014 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО8 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли. 

Согласно сведением Единого государственного реестра прав об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли. 

На основании заявления собственников спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетный Центр» произведено разделение лицевых счетов на каждого собственника жилого помещения.

Из предоставленной справки ООО «Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на лицевом счете ФИО2 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) 

Представленный истцом расчет, судом проверен и признается верным. 

Из представленной истцом выписки из лицевого счета, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 68 753 руб. 12 коп. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период, как и квитанций подтверждающих внесения денежных средств за предоставленные услуги.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 

<

данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию. 

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 

<

данные изъяты> коп., в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Расчетный Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов -удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Расчетный Центр» задолженность по коммунальным платежам в размере 68 753 руб. 12 коп., государственную пошлину пропорционально с каждого в размере 2262 руб. 59 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 10 июня 2019 года.

Судья Е.А.Леоненко