Решение

 изготовлено в окончательной форме 08.04.2025 года

Дело № 2-607/2025 

УИД: 76RS0023-01-2025-000516-38

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Денискиной М.О., 

при помощнике судьи Калиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, указывая, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками дома 22 по ул. Посохова г. Ярославля заключен договор управления в соответствии с которым оказываются жилищно – коммунальные услуги. Оплата жилищно – коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиками не производилась в связи с чем на лицевом счете образовалась задолженность на сумму 39 769 руб. 78 коп., из которых:

- 26 627 руб. 40 коп. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ), 

- 13 142 руб. 38 коп. по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»). Размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода, исходя из ? доли в праве собственности каждого из ответчиков на жилое помещение. По лицевому счету за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 20 406 руб. 51 коп. Представленные сведения о начислении пени по лицевому счету содержат информацию о периоде начисления пени, месяце долга, количестве дней просрочки, даты оплаты, размер долга и размере начислений пени и за каждый месяц заявленного периода на всю сумму имеющейся задолженности. Пени начислены на всю сумму имеющейся задолженности ранее не взыскивались Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Мировым судьей судебного участка №2 Красноперекопского судебного района города Ярославля был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении ФИО1 и судебный приказ № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении ФИО2 Определениями мирового судьи судебного участка №2 Красноперекопского судебного района города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №2-3774/2024 вышеуказанные судебные приказы были отменены. Отмена судебных приказов послужила основанием для обращения с настоящим исковым заявлением. Просит: 

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. суммы задолженности соразмерно ? доли, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно – коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере 19 884 руб. 89 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 13 313,7 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 6571,19 руб. пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 10 203,25 руб., а всего взыскать - 30 088,14 руб.

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. суммы задолженности соразмерно ? доли, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно – коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере 19 884 руб. 89 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 13 313,7 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 6571,19 руб. пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 10 203,25 руб., а всего взыскать - 30 088,14 руб.

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу места регистрации: АДРЕС. Об уважительности причины неявки суд не уведомили, возражений против иска суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района». 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. образовалась задолженность в сумме 39 769 руб. 78 коп., из которых:

- 26 627 руб. 40 коп. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ), 

- 13 142 руб. 38 коп. по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»). 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Мировым судьей судебного участка №2 Красноперекопского судебного района города Ярославля вынесены судебные приказы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка №2 Красноперекопского судебного района города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебные приказы отменены.

С расчетом, представленным АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», суд соглашается и полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение (1/2 доля в праве), расположенное по адресу: АДРЕС а именно по 19 884 руб. 89 коп. с каждого, в том числе: 13 313 руб. 70 коп. по оплате за содержание и ремонт жилья, 6 571 руб. 19 коп. по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма пени составляет 20 406 руб. 51 коп. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения размера пени до 7 000 руб. с каждого из ответчиков, поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 7 000 руб. с каждого из ответчиков, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 2 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>):

- 19 884 руб. 89 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 7 000 руб. пени, 

- 2 000 руб. расходы по оплате госпошлины, а всего 28 884 руб. 89 коп. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>): 

- 19 884 руб. 89 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 7 000 руб. пени, 

- 2 000 руб. расходы по оплате госпошлины, а всего 28 884 руб. 89 коп. 

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

М.О. Денискина