Дело № 2-111/2019

Р Е Ш ЕН И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. с.Табуны

Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Витько В.В.,

при секретаре Островой Л.А.,

с участием заместителя прокурора Табунского района Гросс А.И.,

истца Фот Е.И., 

представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М.,

представившего удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Фот Е.И., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым домом, мотивируя свои требования, тем, что ответчик лишь зарегистрирована в нем, но фактически не проживает, её вещей и мебели в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания дома не несёт, членом её семьи не является. Ответчик дала обязательство сняться с регистрационного учета до 15.12.2017г. Данное обязательство оговорено в договоре купли-продажи жилого дома (п.3.5 договора). По истечении установленного срока обязательство не выполнено. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права как собственника. Место жительства ответчика ей неизвестно. 

Истец Фот Е.И. в судебном заседании поддержала требования, по основаниям, изложенным в заявлении, уточнила, что имя ответчицы ФИО2, в исковом заявлении она ошибочно написала имя «Валентина». 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место жительства неизвестно, в соответствие со ст.50 ГПК РФ представлять её интересы назначен адвокат Знакоманов Д.М., который вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МП ПП по 

<

адрес> МО МВД России «Кулундинский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца Фот Е.И., представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М., заслушав заключение заместителя прокурора Гросс А.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Фот Е.И. является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).Из п. 3.5 договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 должна сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

По данным предоставленным миграционным пунктом по 

<

адрес> МО МВД РФ «Кулундинский» от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 зарегистрирована с 18.03.2016г. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 лишь зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем с момента продажи, членом семьи истца не является, интереса к проживанию в жилом помещении не проявляет. Данные обстоятельства, подтверждаются пояснениями истца и собранными по делу письменными доказательствами.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения, об ином порядке пользования оспариваемым жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий подпись В.В. Витько

Судья Табунского районного суда В.В. Витько

Секретарь судебного заседания Л.А. Островая

Решение вступило в законную силу:

УИД 22RS0050-01-2019-000141-16

Подлинник подшит в деле № 2-111/2019 г.

Табунский районный суд Алтайского края