дело № 2-1623/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 29 июня 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина, 

при секретаре Огурцовой Т.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что проживают с несовершеннолетними Б.С. 

<

дата>.р., Г.И., 

<

дата>.р. в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме них, в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Примерно с 

<

дата> ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, выехали они добровольно в другое постоянное место жительства. Кроме того коммунальные платежи ответчики не производят, на вселении не настаивают, из чего следует, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, объектом которого является спорная квартира и не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, которое было возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МБУ «ЖКК» 

<

дата>.

В данной квартире состоят на регистрационном учете ответчики ФИО5 и ФИО6

Из объяснений представителя истца, свидетелей С., К. в судебном заседании следует, что ответчики ФИО5 и ФИО6 с 

<

дата> в квартире не проживают, поскольку выехали на другое место жительства, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи и оплату жилого помещения не производят.

Учитывая изложенные обстоятельства и длительный период непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд считает, что их отсутствие не является временным, и своими действиями они прекратили право пользования данным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин