Дело № 2-1043/2023

УИД 21RS0016-01-2023-000847-80 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием истцов ФИО3 и ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по иску ФИО4, ФИО7, ФИО8 к ФИО5 

о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, включении доли в праве общедолевой собственности в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности, включении доли в праве общедолевой собственности в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 

<

ФИО1> по договору купли-продажи от 9 августа 2012 года приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1482 +/- 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Оплата по договору произведена с использованием целевого займа, предоставленного 

<

ФИО1> КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер», который впоследствии был погашен средствами материнского (семейного) капитала. 

В целях использования средств материнского (семейного) капитала 

<

ФИО1> 17 августа 2012 года дала нотариальное обязательство, в соответствии с которым обязалась оформить принадлежащий ей жилой дом по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность 

<

ФИО1> и её несовершеннолетних детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала и снятия обременения. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО1> умерла, не исполнив указанное обязательство об оформлении жилого дома в общую долевую собственность 

<

ФИО1> и ее четверых детей по 1/5 доле в праве каждому.

После смерти 

<

ФИО1> никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось. Тем не менее, в состав ее наследства подлежат включению 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и целая доля земельного участка. Наследниками первой очереди имущества 

<

ФИО1> являются: мать ФИО3, отец ФИО5, дети: ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО6, при этом отец и сыновья наследодателя не претендуют на наследство.

Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 12, 218, 219, 223, 310 Гражданского кодекса РФ, истцы просят прекратить право собственности 

<

ФИО1> на жилой дом, общей площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1482 +/- 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>; признать за ФИО4, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 за каждым по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; включить в состав наследства, оставшегося после смерти 

<

ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; признать за ФИО3, ФИО4, ФИО6 право собственности в порядке наследования за каждой по 1/15 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал, суду показал, что не претендует на имущество, оставшееся после смерти дочери 

<

ФИО1> 

Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: Управление Россреестра по Чувашской Республике и Ленинский РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, на основании договору купли-продажи недвижимого имущества от 9 августа 2012 года 

<

ФИО1> приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1482 +/- 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Право собственности 

<

ФИО1> зарегистрировано 14 августа 2012 года (л.д. 27,28).

Для приобретения имущества 

<

ФИО1> с КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» был заключен договор займа №01/1107 от 9 августа 2012 года в размере 375 000 рублей с целевым назначением: приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, по которому 7 ноября 2012 года произведено частичное погашение средствами материнского (семейного) капитала 

<

ФИО1> в размере 374 920 рублей 30 копеек.

Задолженность по указанному договору полностью погашена 18 декабря 2012 года, что подтверждается справкой КПК «Касса взаимопомощи «Пенсионер» от 21 января 2022 года за №20 (л.д. 22). 

<

ФИО1> взяла на себя письменное обязательство, удостоверенное нотариусом (зарегистрировано в реестре за №7-1918), оформить принадлежащее ей жилое помещение – жилой дом по вышеуказанному адресу, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность 

<

ФИО1>, несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО6 и последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала и снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения (л.д. 20).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подп. «г» п. 8, подп. «в» п. 9, подп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10 (2), подп. «д» п. 11, подп. «в» п. 12 и подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно свидетельству о смерти от 22 октября 2021 года, 

<

ФИО1> умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от 14 июля 2023 года, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрировано на 

<

ФИО1>

Следовательно, 

<

ФИО1> при жизни в нарушение принятого на себя обязательства приобретенное жилое помещение в свою собственность и собственность своих детей не оформила, в связи с ее смертью утрачена возможность определения долей в праве на спорное имущество по соглашению сторон.

Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в силу приведенных положений действующего законодательства, доли в праве на жилой дом подлежит распределению в равных долях между 

<

ФИО1>, ФИО4, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Как установлено судом, 

<

ФИО1> умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации с ее смертью открылось наследство.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Так, абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая распределение долей в праве на жилой дом, который в силу закона подлежал оформлению в общую долевую собственность 

<

ФИО1> и ее четверых детей, в состав наследства 

<

ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат включению 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, и целая доля земельного участка, общей площадью 1482 +/- 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти 

<

ФИО1> являются: мать ФИО3 (истец), отец ФИО5 (ответчик), сын ФИО7 (истец), сын ФИО8 (истец), дочь ФИО4 (истец), дочь ФИО6 (истец), что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении наследодателя и ее детей (л.д. 13, 14, 15, 16, 17).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

Согласно справке, выданной ООО «Практика-сервис» от 20 января 2022 года за №46, 

<

ФИО1> проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти и совместно с ней были зарегистрированы: ФИО3 – мать, ФИО5 – отец, 

<

ФИО2> – брат, ФИО7 – сын, ФИО8 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО6 – дочь (л.д. 24).

Таким образом, истцы в срок, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, вступив во владение и пользование имуществом наследодателя, фактически приняли наследство после смерти 

<

ФИО1>

Принимая во внимание, что ФИО5, ФИО7 и ФИО8 не претендуют наследство, заявляют о непринятии ими наследства после смерти 

<

ФИО1>, то при распределении долей в праве на наследственное имущество суд считает возможным не учитывать их доли.

Следовательно, имущество умершей 

<

ФИО1>, включенное в состав наследства, подлежит распределению в равных долях между остальными наследниками первой очереди по закону: ФИО3, ФИО4 и ФИО6, а именно за каждой по 1/15 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности 

<

ФИО1> на жилой дом, площадью 106,7 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и на земельный участок, площадью 1482 +/- 27 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106,7 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 106,7 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; земельный участок, площадью 1482 +/- 27 кв. метров с кадастровым номером 21:21:150801:29, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования за каждой по 1/15 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 106,7 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1482 +/- 27 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 3 августа 2023 года.