Гражданское дело № 2-471/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000416-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2023 по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2, и МУП ЖКХ в лице ФИО5 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Квартира была передана в совместную собственность без указания вида собственности. В договоре подпись только ФИО3 Брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4 После его смерти, принадлежавшая ему доля (1/4) перешла сыновьям - ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>. На момент его смерти истцы проживали вместе с покойным и фактически приняли наследство, ФИО1 

<

данные изъяты> обращался к нотариусу для принятия наследства. Было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на 1/4 доли в порядке наследования и признания права собственности всеми истцами, так как не было оформлено право собственности за покойным. Таким образом для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. В связи с чем, просят суд признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру (по 1/8 доли за каждым), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО1 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры (по 1/4 доли за каждым), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан №). Данное решение считать основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечена Администрация м.р. Красноармейский Самарской области. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2, ФИО2 не явились, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом; представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Администрации м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан № 2905 был заключен между ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> с одной стороны, и МУП ЖКХ в лице директора ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали умерший ФИО4 и истцы ФИО2, ФИО2, ФИО3, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице директора ФИО5 передало квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Г-ны приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения. 

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно справке Красноармейского отделения Южного управления ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрирована за ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в равных долях (по ? доли за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только ФИО3, как представителем всех членов семьи, следовательно умерши ФИО4 при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.п. Кировский подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> С, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится не стоит, в связи с приватизацией жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по ? доли каждый.

Кроме того, умерший ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Факт родственных отношений между умершим ФИО4 и истцами ФИО2, ФИО2 подтверждается свидетельствами о рождении истцов серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года где в графе «отец» указан ФИО1 

<

данные изъяты>, в графе «мать» – ФИО1 

<

данные изъяты>. 

Из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из справки, предоставленной администрацией с.п. Кировский м.р. Красноармейский № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (дату заключения договора о приватизации квартиры), по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

данные изъяты> открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства сына наследодателя ФИО1 

<

данные изъяты>. Других заявлений о принятии или об отказе от принятия наследства по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района не поступало. Со слов наследника наследниками по закону после смерти ФИО1 

<

данные изъяты> являются: сын наследодателя ФИО1 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>; сын наследодателя ФИО1 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Сын наследодателя ФИО1 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 

<

данные изъяты> не обращался, но согласно сведениям, указанным в справке Администрации сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №, он был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу, а потому согласно п. 2 cm. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" он считается принявшим наследство после смерти ФИО1 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно справке администрации сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: 

<

адрес>; с ним на день смерти проживали по вышеуказанному адресу его дети ФИО2, ФИО2 

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы ФИО2 и ФИО2 являются наследниками ФИО4 и фактически приняли наследство после его смерти, которому правомерно принадлежало данное имущество.

Кроме того, ФИО2 подал заявление в нотариальную палату Красноармейского района Самарской области о принятии наследства по всем основаниям в установленные законом сроки.

Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО4 не была произведена государственная регистрация принадлежащего ему имущества в соответствии с законодательством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО4 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перешло к его сыновьям ФИО2, ФИО2 

Поскольку, истцы ФИО2, ФИО2 в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ фактически приняли наследство после смерти своего отца ФИО4, которому правомерно принадлежало спорное имущество, суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры (по 1/4 доли за каждым), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан № 2905). 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры (по 1/8 доли за каждым), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО1 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.