мотивированное 

решение

изготовлено 14.05.2018г.

Дело № 2-436/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

07 мая 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области и Управлению Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в ГКН сведений о земельном участке, изменении границ земельного участка, и о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником ? 

<

адрес>

При жилом доме сформирован земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №

В соответствии с межевым планом от 26 февраля 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО2, при измерении общего земельного участка при жилом 

<

адрес> общая площадь земельного участка составляет 1 770 кв.м.

ФИО1 обратилась в Ростовский районный суд с иском о внесении изменений в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № изменении границ земельного участка, и о признании права долевой собственности на ? долю земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что жилой 

<

адрес> условно состоит из двух квартир. На основании решения Ростовского районного суда Ярославской области от 20 декабря 2010 год, она является собственником ? доли данного жилого дома. Вторая квартира в собственность не оформлена. Поскольку при жилом доме находится единый земельный участок площадью 1 770 кв.м., просит внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № части его площади, установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 26 февраля 2018 года, и признать за ней права долевой собственности на ? долю данного земельного участка в порядке приватизации.

Ответчики – администрация Ростовского муниципального района Ярославской области и Управление Росреестра по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо – ЗАО 

<

данные изъяты> будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо – ФИО4 извещалась судом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли жилого 

<

адрес>,д. ФИО5 гора, Никольского сельского округа, 

<

адрес>.

При жилом доме сформирован земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 76:13:030512:35.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с межевым планом от 26 февраля 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО2, при измерении общего земельного участка при жилом 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 1 770 кв.м.

Суду представлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, в соответствии с которым границы данного земельного участка согласованы.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Согласно а. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что при жилом 

<

адрес> образован один земельный участок площадью 1 770 кв.м. О чем должный быть внесены изменения в ГКН.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Также в соответствии с п. 1 ст. 5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, поскольку истец является собственником ? доли жилого дома, за ней должно быть признано право собственности на ? долю спорного земельного участка

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах установленных межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 26 февраля 2018 года по соответствующим точкам отраженным в ведомости расчета площади объекта «1 ЛевинаГора34-5» которая является приложением к настоящему решению.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1 770 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин