КОПИЯ

63RS0007-01-2020-004166-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 являлась одним из продавцов по договору купли-продажи. Членом её семьи ФИО3 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация и проживание ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Обязанность по оплате коммунальных платежей ФИО3 не исполняет. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2, привлеченная участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кулакова Т.И. в судебном заседании с учетом установленных обстоятельств исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие законных оснований для признания исковых требований, поскольку позиция ответчика ей не известна. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции О МВД России по Волжскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО4 подтвердил, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ее в квартире отсутствуют, с момента продажи жилого помещения ФИО2 не появлялась в квартире, уехала в Украину, вышла замуж. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и квартира, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, К.А.А.. в лице законного представителя ФИО5, С.А.П. (продавцы, каждой из которых принадлежало по 1/3 доле имущества) и Б. (в браке Б.) Г.Г., лиц, обладающих правом пользования указанными объектами недвижимости, не имеется, продавцы взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права (п.12).

Установлено, что К.А.А, данное обязательство до настоящего времени не исполнила.

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы: истец ФИО1, Б.А.В. и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно акту обследования социально-бытовых условий, составленному Администрацией с.п. Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, по вышеуказанному адресу не проживает более трех лет.

Учитывая, что ФИО2 по спорному адресу фактически не проживает, собственником спорного жилого помещения не является, согласие собственника ФИО1 на сохранение регистрации ответчика в жилом помещении отсутствует, о чем свидетельствует её иск, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, чем нарушает права собственника на распоряжение имуществом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, поскольку она утратила право пользования им, то на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 апреля 2021 г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Секретарь судебного

заседания _______Болотина А.Ю.________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.