Дело № 2-715/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск Республики Саха (Якутия) 04 июля 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в единоличном составе судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Юшкевич В.М.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Хежева З.С., представившего удостоверение №[НОМЕР] и ордер №35 от 04 июля 2018 года,

помощника прокурора Ленского района РС (Я) Кольцовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: [АДРЕС]. Требования обоснованы тем, что она на основании договора купли-продажи [ДАТА] года приобрела у ФИО4, которая принадлежала ему на праве собственности. В указанной квартире были зарегистрированы его родители: ФИО3, ФИО5 С момента заключения договора купли-продажи они в квартире не проживают, коммунальные услуги не платят, личных вещей не хранят.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержали, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.

Адвокат Хежев З.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, возражает против удовлетворения иска, указав о том, что он не знает позиции ответчиков.

Помощник прокурора Кольцова А.Б. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики изначально предполагали, что не будут после продажи проживать в этой квартире. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки паспортного стола ООО «ЛПЖХ» от 25.06.2018 видно, что в квартире прописаны ФИО3, ФИО2

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Поэтому истец вправе определять, кто может быть зарегистрирован в её собственной квартире. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями). 

В силу подпункта «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 жилым помещением не пользуются, препятствий к проживанию не установлено. Коммунальные услуги не оплачивают. Сохранение регистрации ответчиков по указанному адресу создает препятствия в осуществлении прав истцов в пользовании и распоряжении имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований пользования ответчиками жилым помещением, требование истцами заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцами при подаче искового заявления государственная пошлина. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС].

Решение суда является основанием для снятия ФИО3. ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Н.Г. Аммосов

Решение составлено 04.06.2018 года.