Дело № 2-316/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Антошкиной С.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/2019 по исковому заявлению

ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 (истец) обратился в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО6 (ответчик) с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивировал тем, что он (истец) является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 23.01.2014 года в дом в качестве члена семьи был вселен ответчик, который был зарегистрирован по месту жительства в данном доме. С октября 2018 года отношения между сторонами испортились, ответчик выехал в другое место жительства, заключил новый брак, забрал свои вещи. В домовладении ответчик не проживает, расходов на содержание жилья не несет, перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, чем создает препятствия для продажи жилого дома (л.д. 6). 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27). 17.10.2019 года, в ходе устной подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик иск не признал, указав, что спорный жилой дом приобретался за совместные денежные средства его и его бывшей супруги ФИО. Указал, что он ремонтировал дом за свой счет. Доказательства в обоснование возражений не представил. Просил дальнейшее рассмотрение дела провести в его отсутствие. Указал, что встречный иск предъявлять не намерен (л.д. 26). 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что ФИО3 не проживает в спорном доме с октября 2018 года, до этого проживал в данном доме с супругой, которая приходится истцу дочерью. 

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что приходится супругой истцу, ответчик является ее бывшим зятем. Дочь и зять проживали в указанном доме. С октября 2018 года ответчик добровольно ушел из семьи, проживает по другому адресу. Письменный договор между истцом и ответчиком не заключался.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет из себя жилой дом площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в собственности истца ФИО5 на основании договора купли-продажи от 24.12.2013 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.01.2014 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), копией договора купли-продажи (л.д. 8-9), копией дела правоустанавливающих документов (л.д. 44-65).

Ответчик ФИО6, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован в спорном жилом доме, начиная с 23.01.2014 года, в связи с нахождением в браке с дочерью истца, что подтверждено копией домовой книги (л.д. 14), адресной справкой (л.д. 24), копией паспорта ответчика (л.д. 28-29). 

Из пояснений истца и свидетелей, письменных материалов дела установлено, что ответчик с октября 2018 года с семьей не проживает, выехал из спорного жилого помещения, своих вещей в доме не хранит, договор с истцом о пользовании жилым помещением не заключал, расходов на содержание жилья не несет. 

Из Акта от 26.09.2019 года №, оформленного двумя специалистами Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области, усматривается, что ответчик не хранит свои вещи в спорном жилом помещении, по данному адресу не проживает с октября 2018 года (л.д. 16).

Из записи акта о расторжении брака усматривается, что брак между ФИО6 и ФИО расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судом из представленных истцом доказательств установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истца, длительное время (более одного года) по неуважительной причине не проживает в спорном жилом помещении, вещных прав данное жилье не имеет.

Наличие препятствий в проникновении в спорное жилое помещение, создаваемых истцом ответчику, материалами дела и иными доказательствами не подтверждено. 

Также не установлены обстоятельства, свидетельствующие о временном отсутствии ответчика по указанному адресу. 

В материалах дела также отсутствуют доказательства наличия соглашения между сторонами о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением. 

Доказательств участия ответчика в расходах по содержанию жилого помещения суду не представлено.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования данным помещением на какой-либо срок отсутствуют.

В материалах дела нет доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки вселения в спорное жилое помещение. 

Вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения ответчиком не ставился.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, предусмотрены аналогичные положения.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья________________А.Л. Михайлова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2019 года.