УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Химик-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-2» об установлении границ земельного участка.

Требований истца мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план по границам фактического пользования (по забору). Согласно межевому плану общая площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, составила 635 кв. м, что на 135 кв. м больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Земельным участком, площадью 635 кв. м ФИО1 пользуется на протяжении длительного времени. Членские взносы оплачивает за фактическую площадь. Между истцом и смежными соседями споров по границам земельных участков не имеется. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым № уточненной площадью 635 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому землепользованию согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером.

Представитель ответчика СНТ «Химик-2» председатель правления ФИО3 представила заявление о признании иска, из которого усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельства, указанные истцом.

Признание ответчиком исковых требований занесено в протокол судебного заседания под роспись представителя с разъяснением ей последствий признания иска и его принятия судом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Сергиева Посада ФИО8, является собственником земельного участка № общей площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию СНТ «Химик-2», до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ. 

Выпиской из протокола правления СНТ «Химик-2» от 04.10.2020 года № установлено, что ФИО1 разрешено определить границы принадлежащего ей участка по фактическим границам, которые закреплены с помощью забора с 1993 года. К выписке прилагается список членов садового товарищества с их подписями.

Справкой, выданной председателем СНТ «Химик-2», подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ и собственником земельного участка №, задолженности по членским взносам не имеет.

Из квитанций, представленных истцом, усматривается, что оплата членских взносов производилась за фактическую площадь земельного участка.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план по границам фактического пользования с учетом его ограждения на местности.

Судом установлено, что спорный земельный участок состоит из двух составных частей, разделенных дорогой общего пользования. Собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО4, собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО5, собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО6, собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО7. Границы смежных земельных участков не определены в соответствии с действующим законодательством, однако имеются на местности. Между истцом и смежными землепользователями спора по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанным каждым из смежных соседей.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Обратившись в суд, истец просит установить границы её земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому землепользованию, согласно межевому плану.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными землепользователями не имеется.

В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Химик-2» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № уточненной площадью 635 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом от 06.07.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9, со следующими координатами геоданных в системе МСК-50:

№

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

№

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ участка и изменению сведений о его площади.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2020 года.

Судья подпись О.О. Соболева