УИД 77RS0028-02-2025-005890-66

Дело № 2-4735/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4735/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 15.03.2017 г. Указанный документ зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости за№ 77:09:0002005:2579-77/011/2017-1 от 15.03.2017 г. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы следующие лица: 1. ФИО1 паспортные данные; 2. фио паспортные данные 3. фио паспортные данные 4. фио паспортные данные 5. ФИО2 паспортные данные. Ответчик - ФИО2 является мужем дочери истца фио. Общего совместного хозяйства супруги давно не ведут, оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру всегда производится собственником ФИО1. Указанная l-о комнатная квартира площадью 32,7 кв.м, выставлена на продажу на рекламных площадках. Истец, ее дочь и внуки будут выписаны на момент продажи. Однако переход права невозможен с зарегистрированным в квартире ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.  

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверил представление своих интересов представителю фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником квартиры №26, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1 на основании выписки из ЕГРН.

 В настоящее время в указанной квартире в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные.

 Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ФИО1 является собственником жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Суд, считает не обоснованным доводы ответчика о необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением сроком на один год, поскольку, законных оснований по пользованию спорным жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств того, что в настоящий момент имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением и у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суду не представлено, соглашение с истцом об использовании жилого помещения не имеется, какой-либо договор о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключен, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.

Судья М.А. Макляк