Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 октября 2017 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–873/2017 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО ЦТИ», Управлению «Росреестра» по Самарской области, ФИО2 

<

данные изъяты> об установлении границ и площади земельного участка

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Регистрация права собственности на земельный участок от 

<

данные изъяты>. 

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по фактически сложившимся границам, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка частично закреплена на местности забором смежных земельных участков.

Из ответа на запрос в Росреестр было выявлено, что в государственном фонде данных, данные на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют.

Указанным земельным участком истец владеет и пользуется открыто и добросовестно, другого собственника не имеется, границы участка согласованы.

Истец просит определить местоположение границ и площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно площади и координат плана уточняемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ГУП СО «ЦТИ». 

В судебное заседание истец ФИО1 

<

данные изъяты> не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не представлено.

Представители третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3 лицо ФИО2 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений на иск не имеет, спора по границам нет. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Вольно-Солянского сельского совета ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для содержания дома и малого подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

данные изъяты> №. Постановлением главы сельского поселения Кинель-Черкассы № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному земельному участку, ранее имевшему адрес

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, в наследство вступила супруга умершего ФИО5 и зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 

<

данные изъяты>. по договору купли-продажи приобрела у ФИО7. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

В государственном фонде данных отсутствуют данные на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Истцом заявлены требования об определении местоположения и площади земельного участка согласно координат плана земельного участка, что соответствует требованиям законодательства в части уточнения площади земельного участка. Права третьих лиц не нарушены, доказательств того, что представленный истцом план границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не противоречит сложившемуся порядку пользования ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГУП СО «ЦТИ», который считать неотъемлемой частью решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>