Дело № 2-622/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указывая, что им на основании договора на передачу квартиры в собственность от 10.08.1994г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире они самовольно возвели пристройку, осуществили переустройство и перепланировку (Лит. А, лит. А3, Лит. а8). Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ними право общей долевой собственности, за каждым на 1/3 долю, на квартиру с учетом пристройки, переустройства и перепланировки, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, ссылалась на доводы, изложенные в иске. 

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, возражений против иска не представили. 

Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Боринский» передал в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. за №Г.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что указанная выше 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит в равных долях (по 1/3 доле) ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из материалов инвентаризационного дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в трехквартирном жилом доме, данный жилой дом является одноэтажным, пристройка Лит. а8 возведена к квартире № 3 с соответствующей части данного жилого дома и не затрагивают права жильцов квартиры № 1 и № 2, при данном доме имеется приусадебный земельный участок.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, л/с 

<

***>, за 1991-1996гг. администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6, умершему ФИО7, площадь земельного участка 0,08 га., предоставлен для ведения ЛПХ из земель населенных пунктов

Из технического паспорта на данную квартиру по состоянию на 02.11.2016г. следует, что ее общая площадь составляет 64,6 кв.м., в том числе жилая 35,4 кв.м., разрешение на возведение Лит. а8, переустройство Лит. А3 и перепланировку Лит. А (кв. №3) не предъявлено. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истцов о том, что эксплуатация принадлежащей им квартиры с учетом переустройства, перепланировки и возведения пристройки возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» №422/16 от 28.11.2016г. на основании технического паспорта и визуального осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции данной квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенное переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 05.12.2016г. квартира по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 07.12.2016 года при проведении проверки строений Лит. а8, Лит. А3 по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске следует, что переустройство Лит. а8, Лит. А3 и перепланировка Лит. А по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 22.11.2016г. следует, что внешнее энергоснабжение указанной квартиры без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство Лит. А3, возведение пристройки Лит. а8 и перепланировка Лит. А (кв. 3) квартиры по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным признать на данную квартиру право общей долевой собственности в равных долях за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 35,4 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 02.11.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.04.2017г.