УИД26RS0034-01-2024-000256-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Филипенко А.В., 

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Туркменского муниципального округа 

<

адрес> «О признании квартиры и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, о выделе супружеской доли, признании права собственности на ? долю в супружеском имуществе»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Туркменский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Туркменского муниципального округа 

<

адрес> «О признании квартиры и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, о выделе супружеской доли, признании права собственности на ? долю в супружеском имуществе», указав следующее.

Истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ согласно справки о заключении брака № А-00545 от ДД.ММ.ГГГГ В период брака ими был приобретен земельный участок площадью 700 кв.м. из земель населенных пунктов и квартира площадью 85.8 кв.м., которая была предоставлена ГУП «Ипатовское ДРСУ», расположенная по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 700 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен супругу истца, ФИО1, на основании постановления Главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира общей площадью 85.8 кв.м. была предоставлена ФИО1 ГУП «Ипатовское ДРСУ», которое было намерено заключить с супругом истца договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако по неизвестным причинам он не был заключен. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома ДРСУ супругу истца – ФИО1 был выдан ордер № на вселение в вышеуказанную квартиру с семьей. Однако документы, подтверждающие выделение супругу истца данной квартиры, к настоящему моменту не сохранились. Вышеуказанная квартира была приобретена в период их брака на совместно нажитые денежные средства супругов.

В 2007 году брак между истцом и ФИО1 был расторгнут и бывший супруг выбыл в 

<

адрес>. Бывший супруг после расторжения брака забрал автомобиль с прицепом, некоторую бытовую технику, а свою долю в вышеуказанной квартире оставил истцу. После расторжения брака от своего права на квартиру истец никогда не отказывалась, с вопросом о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорное имущество не обращалась, в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку могла беспрепятственно пользоваться указанной квартирой, бывший муж не оспаривал право истца на супружескую долю в указанной квартире.

В связи с вышеизложенным считает, что земельный участок площадью 700 кв.м. и расположенная на нем квартира площадью 85.8 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в период брака, в связи с чем относилась к совместно нажитому имуществу супругов в силу закона. Таким образом, истцу принадлежит ? доля совместно нажитого имущества, состоящего из квартиры площадью 85.8 кв.м. с кадастровым номером 26:09:000000:5541 и земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес> 1986 года и по настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанной квартирой. С 1986 г. истец производит текущий и капитальный ремонты вышеуказанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг истца – ФИО1, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>. 

Истец просила признать совместной собственностью супругов, ФИО2 и ФИО1, земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72 и расположенную на нем квартиру площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 26:09:000000:5541, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ей – ФИО2, супружескую долю ? из совместно нажитого имущества, состоящую из земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72 и расположенную на нем квартиру площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 26:09:000000:5541, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней – ФИО2 право собственности на ? долю в супружеском имуществе, состоящую из земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72 и расположенную на нем квартиру площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 26:09:000000:5541, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставила заявление, солгано которому просила рассмотреть гражданское дело без своего участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 – ФИО5 не явилась, предоставила заявление, солгано которому просила рассмотреть гражданское дело без своего участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Туркменского муниципального округа 

<

адрес> не явился, предоставил заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика, возражений по существу дела не имеют.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, с учетом предоставленного отзыва, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ согласно справки о заключении брака № А-00545 от ДД.ММ.ГГГГ В период брака ими был приобретен земельный участок площадью 700 кв.м. из земель населенных пунктов и квартира площадью 85.8 кв.м., которая была предоставлена ГУП «Ипатовское ДРСУ», расположенная по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 700 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен супругу истца, ФИО1, на основании постановления Главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира общей площадью 85.8 кв.м. была предоставлена ФИО1 ГУП «Ипатовское ДРСУ», которое было намерено заключить с супругом истца договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако по неизвестным причинам он не был заключен. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома ДРСУ супругу истца – ФИО1 был выдан ордер № на вселение в вышеуказанную квартиру с семьей. Однако документы, подтверждающие выделение супругу истца данной квартиры, к настоящему моменту не сохранились. Вышеуказанная квартира была приобретена в период их брака на совместно нажитые денежные средства супругов.

В 2007 году брак между истцом и ФИО1 был расторгнут и бывший супруг выбыл в 

<

адрес>. Бывший супруг после расторжения брака забрал автомобиль с прицепом, некоторую бытовую технику, а свою долю в вышеуказанной квартире оставил истцу. После расторжения брака от своего права на квартиру истец никогда не отказывалась, с вопросом о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорное имущество не обращалась, в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку могла беспрепятственно пользоваться указанной квартирой, бывший муж не оспаривал право истца на супружескую долю в указанной квартире.

В связи с вышеизложенным считает, что земельный участок площадью 700 кв.м. и расположенная на нем квартира площадью 85.8 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в период брака, в связи с чем относилась к совместно нажитому имуществу супругов в силу закона. Таким образом, истцу принадлежит ? доля совместно нажитого имущества, состоящего из квартиры площадью 85.8 кв.м. с кадастровым номером 26:09:000000:5541 и земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес> 1986 года и по настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанной квартирой. С 1986 г. истец производит текущий и капитальный ремонты вышеуказанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг истца – ФИО1, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>. 

Согласно предоставленному отзыву Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:042826:72, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 832 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Туркменский, 

<

адрес>, земельный участок 17/2. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. ЕГРН содержит сведения о незарегистрированных правах ФИО1, внесенных на основании постановления главы Летнеставочной администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ЕГРН также содержит сведения об объекте недвижимости – квартире, кадастровый №, площадью 85,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», другие Федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Закон о регистрации, в соответствии с положениями которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит в том числе из реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (часть 2 статьи 7 Закона о регистрации).

С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

На основании ст. 58 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в таких случаях применяются с учетом особенностей, предусмотренных постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 16 Постановления № по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 19 Постановления № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, реальный срок приобретательной давности в отношении объектов недвижимости составляет 18 лет с момента получения во владение объекта.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес> 1986 года и по настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанной квартирой. С 1986 г. истец производит текущий и капитальный ремонты вышеуказанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным земельным участком.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Туркменского муниципального округа 

<

адрес> «О признании квартиры и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, о выделе супружеской доли, признании права собственности на ? долю в супружеском имуществе» – удовлетворить. 

Признать совместной собственностью супругов, ФИО2 и ФИО1, земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72 и расположенную на нем квартиру площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 26:09:000000:5541, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2, супружескую долю ? из совместно нажитого имущества, состоящую из земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72 и расположенную на нем квартиру площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 26:09:000000:5541, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в супружеском имуществе, состоящую из земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042826:72 и расположенную на нем квартиру площадью 85.8 кв.м с кадастровым номером 26:09:000000:5541, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится 

в гражданском деле № 2-254/2024 

Туркменского районного суда 

Ставропольского края