Дело № 2-824/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Точилина Е.С.

при секретаре Кованцевой А.С.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Томского района Томской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Томский районный суд Томской области с иском к Администрации Томского района Томской области, в котором просила включить в состав наследства, отрывшегося со смертью ФИО, наступившей (дата), принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью , и жилой дом площадью , расположенные по адресу: , признать за истцом право собственности на указанные земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что (дата) скончалась ФИО, на день смерти проживавшая по адресу: . Наследником всего принадлежащего ФИО имущества, в том числе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , согласно завещанию от (дата), является истец ФИО1, которая фактически приняла наследство сразу после смерти наследодателя. После смерти ФИО при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцу было рекомендовано предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО на жилой дом и земельный участок, в том числе свидетельство о праве на землю серии № и постановление Главы Кафтанчиковской сельской администрации № от (дата) с приложением. В силу сложившихся жизненных обстоятельств истец продолжила оформление наследства спустя несколько лет. Из полученной в Администрации Томского района копии постановления Главы Кафтанчиковской сельской администрации от (дата) № (ошибочно указан № а) с приложением-списком граждан, которым выдаются свидетельства о праве собственности на землю, следует, что в написании имени ФИО допущена описка – написано имя «ФИО» вместо «ФИО», ввиду чего в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. В установленном законом порядке право собственности ФИО на указанные земельный участок и жилой дом не зарегистрировано. Наличие у ФИО права собственности на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от (дата) Администрации Заречного сельского поселения, справкой муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» № от (дата). Включение земельного участка и жилого дома в состав наследства необходимо истцу для оформления наследственных прав.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО приходится ей матерью. После её смерти она следила за домом, делала в нем ремонт, обрабатывала земельный участок.

Ответчик Администрация Томского района Томской области надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора муниципальное образование «Заречное сельское поселение» в лице администрации Заречного сельского поселения, надлежащим образом извещённое о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направило. Глава поселения ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие Администрации поселения, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, надлежащим образом извещённое о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направило. Представителем ФИО3 представлены письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать из-за пропуска истцом срока для принятия наследства. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР, статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Судом установлено, что (дата) было открыто наследство после смерти ФИО, что подтверждается свидетельством о её смерти (серия №).

Согласно представленному в материалы дела завещанию от (дата) ФИО завещала всё принадлежащее ей имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе домовладение, находящееся в и земельный участок , ФИО1

Статьей 4 Гражданского кодекса РСФСР, статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», статьей 29 Земельного кодекса РСФСР изъятие и предоставление земельных участков по состоянию на 1995 год относилось к полномочиям соответствующих местных администраций.

Из Свидетельства на право собственности на землю серии № от (дата) следует, что постановлением администрации Главы Кафтанчиковской сельской администрации № от (дата) в частную собственность ФИО, (дата) года рождения, паспорт № от (дата), по адресу: , был предоставлен земельный участок площадью , расположенный на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом в списке, являющемся приложением к постановлению Главы Кафтанчиковской сельской администрации № от (дата) (само постановление «О закреплении земельных участков в частную собственность граждан » числиться под №а), среди граждан, которым выдаются свидетельства на право собственности на землю, под пунктом 2 числится ФИО.

Согласно архивной справке от (дата) №, выданной Архивным отделом Администрации Томского района, в постановлениях Кафтанчиковской сельской администрации за 1995 год обнаружено постановление от (дата) № «О закреплении земельных участков в частную собственность граждан ». В постановлении от (дата) №а имеется приложение-список граждан, которым выдаются свидетельства на право собственности на землю. Это список к постановлению Главы Кафтанчиковской сельской Администрации от (дата) №, который соответствует содержанию постановления от (дата) №.

Постановлением Администрации Томского района № от (дата) внесены изменения в постановление администрации Главы Кафтанчиковской сельской администрации №а от (дата) «О закреплении земельных участков в частную собственность граждан », где в приложении к постановлению в пункте 2 слова «ФИО» заменить словами «ФИО». 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) на земельный участок следует, что земельному участку, расположенному по адресу: , присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет , категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

Выпиской из похозяйственной книги от (дата) №, выданной Администрацией Заречного сельского поселения, подтверждается, что ФИО до дня смерти являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: , о чем сделана запись в похозяйственной книге № (дата)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО подтвердили, что умершая ФИО приходится матерью истцу ФИО1 Истец родилась в ((дата)), и проживала в спорном доме с родителями до замужества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) на здание следует, что жилому дому, расположенному по адресу: , присвоен кадастровый №, площадь здания . Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Сведения об отсутствии зарегистрированных прав в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу:, в период до (дата), также подтверждаются ответом ОГБУ «ТОЦИК» от (дата).

Стороной ответчика каких-либо возражений относительно предоставления спорного земельного участка и жилого дома в собственность ФИО не заявлено. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным факт предоставления ФИО, умершей (дата), в собственность земельного участка площадью 960 кв.м, расположенного по адресу: , имеющего в настоящее время кадастровый №, а также нахождение в её собственности жилого дома, расположенного по адресу: , имеющего в настоящее время кадастровый №.

Таким образом, в соответствии со статьями 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок и жилой дом подлежат включению в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО

Пунктом 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, пунктам 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 546 Гражданского кодекса РСФСР, пунктами 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу Томской областной нотариальной палаты от (дата) наследственное дело и завещание к имуществу ФИО, (дата) рождения, умершей (дата), не обнаружено.

Из искового заявления и устных пояснений истца следует, что она обращалась к нотариусу за принятием наследства, но ввиду отсутствия правоподтверждающих документов ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом указала, что она фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка и жилого дома, так как сразу после смерти наследодателя продолжила проживать в спорном жилом доме, несла бремя по его содержанию, обрабатывала земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Заречного сельского поселения от (дата), согласно которой ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО в виде жилого дома и земельного участка по адресу: : делала в доме ремонт, следила за ним, обрабатывала огород.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО также подтвердили, что в 1993 году ФИО1 после смерти своего мужа, вернулась в , к матери ФИО, которая сильно болела, истец ухаживала за ней, вместе они проживали по адресу: . После смерти матери в 1998 году ФИО1 продолжила пользоваться домом и огородом.

О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе, в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом положений пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что истец в установленный законом срок фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО, в том числе в виде спорного земельного участка и жилого дома.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №, и жилой дом, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Томского района Томской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО, (дата) года рождения, умершей (дата), земельный участок, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №, и жилой дом, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №, и жилой дом, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, (дата) года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №, и жилой дом, расположенный по адресу: , площадью , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Точилин Е.С.