РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-425/2024

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании факта перехода к ней в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды от 09.06.2010 № 1133 на земельный участок с кадастровым номером № №... площадью 

<

данные изъяты> кв.м и на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 

<

данные изъяты> кв.м для размещения гаража, расположенные по адресу: ..., после смерти мужа – М., умершего .../.../... года. 

Впоследствии истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила включить в наследственную массу после смерти М. права и обязанности по договору аренды и признать за ней право аренды вышеуказанных земельных участков. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Музыкантов Ю.А., действующий по ордеру № 57 от 20.06.2024 года, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что истец после смерти супруга продолжает пользоваться земельными участками, платит арендную плату. Дочь наследодателя - ФИО2 не желает вступать в договор аренды в качестве арендатора. 

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании считала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что 09.06.2010 между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и М. был заключен договор аренды земельных участков № 1133. Срок договора составлял 11 месяцев и не подлежал государственной регистрации. В соответствии с пунктом 7.2 договор пролонгирован на неопределенный срок. В настоящее время договор является действующим и по нему взимается арендная плата. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы, приходит к следующему. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что М. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №... для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства) и земельного участка с кадастровым номером №... для размещения гаража, расположенные по адресу: ..., что подтверждается договором аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения, для целей, не связанных со строительством, от 09.06.2010 № 1133.

.../.../... года М. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям нотариальной платы Вологодской области нотариусом Б. в .../.../... году под №... было заведено наследственное дело к имуществу М., умершего .../.../... года. Заявление о принятии наследства подавала жена – ФИО1 и дочь – ФИО2

Судом установлено, что права и обязательства по договору аренды в отношении спорных земельных участков в наследственную массу не включены.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, после смерти ФИО4 истец пользуется спорными земельными участками, вносит арендую плату, задолженности по арендной плате не имеется. 

ФИО2 согласна с исковыми требованиями ФИО1, о чем представила соответствующее заявление, в котором также указала, что не заинтересована в переходе к ней прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков от 09.06.2010 № 1133; истец исполняет все обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды по настоящее время.

Поскольку ФИО1 совершила действия по принятию иного наследственного имущества, отсутствие возражений со стороны ответчика и ФИО2, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 - включить в состав наследства после М. права и обязанности по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения, для целей, не связанных со строительством, от 09.06.2010 № 1133, и признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды земельного участка с кадастровым номером №... для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства) и земельного участка с кадастровым номером №... для размещения гаража, расположенных по адресу: ...,

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., .../.../... года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего .../.../... года, права и обязанности по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения, для целей, не связанных со строительством, от 09 июня 2010 года № 1133.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером №... для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства) и земельного участка с кадастровым номером №... для размещения гаража, расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2024 года.