Дело №2-764/2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

гор. Семилуки 16 июня 2025 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Шутейниковой Н.А., с участием представителя ответчика ФИО1 по назначению суда по ордеру – адвоката Вовченко И.А., третьего лица – ФИО2, помощника прокурора Семилукского района Воронежской области – Василенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-764/2025 по иску ФИО3 к ФИО1, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С ней зарегистрированы по адресу: совершеннолетний сын ФИО2, совершеннолетний внук ФИО4, совершеннолетняя внучка ФИО5, муж ФИО6, ответчик – бывшая супруга ее сына ФИО1.

20.06.2002 ее сын с ответчиком были зарегистрированы в спорном доме как члены одной семьи.

22.09.2023 брак между сыном и ответчиком расторгнут. До расторжения брака ответчик выехала из дома и уже более 10 дет в доме не живет, место ее жительства неизвестно, регистрация является формальной, ее выезд носил добровольный характер. Вещей ее нет, расходов по коммунальным и иным платежам не несет. Каких-либо попыток к вселению не предпринимала. 

Просит суд с признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. за ФИО1 со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.61), в представленном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.14).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, к чему суд относит и возврат заказной почтовой корреспонденции с места регистрации по месту жительства за истечением срока хранения (л.д.66,67), ходатайств об отложении не заявлено.

Представлено заявление, в котором ФИО7 указала, что находится по месту пребывания у своей матери в республике Молдова, ее мать нуждается в постоянном уходе по состоянию здоровья. С исковыми требованиями ознакомлена и согласна. Просит удовлетворить их в полном объеме, представлены светокопии паспорта, свидетельства о рождении, паспорта Республики Молдова матери (л.д.69, 70-86).

Представитель ответчика по назначению суда адвокат просил рассмотреть требования в соответствии с законом в интересах ответчика, с сохранением за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок (3 месяца), для предоставления времени приискания иного места регистрации. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования истца поддержал, просил их удовлетворить, так как ответчик не является их членом семьи, коммунальные услуги не оплачивает. В 2000 году он и на тот момент его супруга ФИО7 (ответчик) переехали в дом по спорному адресу, зарегистрировались и жили там. Собственником дома является его мать и только. У него доли в доме нет. Потом они переехали в Московскую область в 2002 году (Павловский Посад, ул. Карповская, д. 53/2, кв. 36), там они снимали квартиру у третьих лиц. Расторгли брак в 2023 году и он вернулся в г. Семилуки и с 2023 года проживает там. Она обещала сняться в регистрационного учета и не снялась. Последний раз видел её два года назад. У нее на территории РФ в собственности имущества нет, как и вещей в спорном доме. Насколько он знает, она живет за границей (Молдова). Совместные с нею дети с ней также не общаются, один проживает в Подмосковье, а другой проживает как в спорном доме, так и в г. Воронеж. Ответчик подавала заявление через Госуслуги о снятии с регистрационного учета, но так как в ОВМ в назначенный срок не явилась, в связи с чем было отказано в таковом. 

Иные участники процесса в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, к чему суд относит и возврат заказной почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, ходатайств об отложении не заявлено (л.д.60,62,63,64,68,70-76).

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, при надлежащем извещении и отсутствии ходатайств об отложении, при заявлении истца о рассмотрении дела в свое отсутствие, прибывшие участники - не возражали. 

Выслушав явившихся участников, исследовав доказательства в материалах дела №2-764/2025 (л.д.87-102,103-128), заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению: 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.09.2012, жилой дом по спорному адресу принадлежит ФИО3, что также подтверждается выписками из ЕГРН и копией регистрационного дела на дом и земельный участок (л.д. 25, 87-102,103-128).

Согласно домовой книги по спорному адресу, в нем зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО5 (л.д.19-24).

ФИО2 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака и записью о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,131).

Согласно ответа ОВМ ОМВД России по Семилукскому району и ГУ МВД России Воронежской области, ФИО7 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу (л.д.129).

Стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу по представленным, имеющимися в деле и исследованными судом доказательствам, о чем исполнена расписка (л.д.134).

В соответствии с положениями ст.1,8,9,10,11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) гражданское законодательство основывается на признании, в том числе равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты; при этом граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются; защита гражданских прав осуществляется, в том числе возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом установлено в судебном заседании по правилам главы 6 ГПК и не оспорено сторонами надлежащими доказательствами в разрез с требованиями ст. 56 ГПК, что ответчик ФИО7 зарегистрирована в спорном доме по месту жительства.

Истец и ответчик членами одной семьи на настоящий момент не являются в виду расторжения брака в 2023 году его сына с ответчиком, семейные связи утрачены, ответчик в нем длительное время постоянно не проживает, вещей ее не имеется, коммунальные и иные услуги по содержанию жилого помещения она не оплачивает, как и не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведется, как отсутствует взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось; доказательств обратного ответчиком и не представлено в разрез со ст. 56 ГПК, как и о наличии прав на спорное жилое помещение, кроме регистрации в нем.

Как указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего. 

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Данный вопрос выносился судом на обсуждение сторон, представитель ответчика просила сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок 1 месяц после вступления решения суда в законную силу, после чего его прекратить; прокурор и третье лицо возражали. 

Суд считает необходимым с учетом материалов дела и установленных обстоятельств сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и этот срок считает достаточным и разумным, для аккумулирования финансовых, иных средств и возможностей, приискания последним иного жилого помещения для постановки на регистрационный учет, с учетом и момента расторжения брака с сыном истца в 2023 году и летнего времени года на настоящий момент, все в отсутствии на настоящий момент доказанных зарегистрированных прав у него на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения (л.д.89-102).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по истечению установленного судом права пользования спорным жилым помещением (жилым домом) на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу №2-764/2025 ФИО3 к ФИО1, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), жилым помещением – домом № по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право пользования жилым помещением – домом № по адресу: 

<

адрес> на определенный срок – 15 календарных дней со дня вступления данного решения суда в законную силу, после чего его прекратить.

Данное решение является основанием по вступлению решения суда в законную силу и истечении месячного срока сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной мотивированной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2025 года.