РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

02.07.2020 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казанджян А.А.,

с участием представителя истца ПЖСК "Железнодорожник" ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПЖСК "Железнодорожник" к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по уплате целевых взносов в размере 70000 рублей за период с 01.05.2018 по 31.12.2019, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2300 рублей.

В обоснование требований указывает, что между ПЖСК "Железнодорожник" и ФИО2 был заключен Договор № о внесении паевых взносов от 15.02.2018. Согласно договору о внесении паевых взносов по окончании строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, Кооператив обязуется передать в собственность Пайщику жилое помещение (квартиру) под №, при условии полной выплаты Пайщиком паевого, целевых и других взносов, предусмотренных Уставом Кооператива.

ПЖСК "Железнодорожник" по своей организационно-правовой форме является потребительским жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, и осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Ответчик является членом Кооператива, что подтверждается заявлением от ФИО2 о вступлении в члены Кооператива от 16.03.2018 и Протоколом заседания Правления ПЖСК "Железнодорожник" № 32 от 16.04.2018 о принятии в члены Кооператива Ответчика. Жилое помещение под № 17 является собственностью ответчика, и было передано ему по акту приема-передачи квартиры от 31.10.2018.

Устав Кооператива разработан в соответствии с положениями действующего законодательства РФ, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности субъектов такого рода правоотношений.

В соответствии с п.6.1 Устава члены Кооператива обязаны: соблюдать положения настоящего Устава Кооператива и действующего законодательства РФ, а также исполнять решения Общего собрания (Конференции) и других органов управления и органов контроля Кооператива; оплачивать установленные настоящим Уставом вступительный, паевые, членские, целевые, дополнительные и иные взносы, в порядке и на условиях, определенных решением общего собрания членов; своевременно вносить целевые взносы в размере и порядке, установленном общим собранием членов Кооператива.

Протоколом № 1 Годового общего собрания членов (пайщиков) ПЖСК "Железнодорожник" и их представителей от 29.06.2015 установлен размер целевого взноса для каждого члена Кооператива – 3500 рублей в месяц.

Оплата целевых взносов производится ежеквартально не позднее 30-го числа последнего месяца квартала за оплачиваемый квартал.

Ответчик, имея в собственности квартиру под № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, обязан уплачивать целевые взносы в размере 3500 рублей в месяц за указанную квартиру.

С мая 2018 г. ответчик не исполняет свои обязательства по оплате целевого взноса, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по уплате целевого взноса за период с 01.05.2018 по 31.12.2019 обязательных взносов в размере 70000 рублей.

13.02.2020 ПЖСК "Железнодорожник" в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия, с требованием погасить имеющуюся задолженность по целевым взносам в срок не позднее 25.02.2020. Требования истца, изложенные в досудебной претензии, не удовлетворены до настоящего времени.

Уклонение должника от уплаты указанных взносов является основанием для обращения взыскателя в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между ПЖСК "Железнодорожник" и ФИО2 был заключен Договор № о внесении паевых взносов от 15.02.2018. Согласно договору о внесении паевых взносов по окончании строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, Кооператив обязуется передать в собственность Пайщику жилое помещение (квартиру) под №, при условии полной выплаты Пайщиком паевого, целевых и других взносов, предусмотренных Уставом Кооператива.

ПЖСК "Железнодорожник" по своей организационно-правовой форме является потребительским жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, и осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Ответчик является членом Кооператива, что подтверждается заявлением от ФИО2 о вступлении в члены Кооператива от 16.03.2018 и Протоколом заседания Правления ПЖСК "Железнодорожник" № 32 от 16.04.2018 о принятии в члены Кооператива Ответчика. Жилое помещение под № является собственностью ответчика, и было передано ему по акту приема-передачи квартиры от 31.10.2018.

По смыслу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу частей 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям частей 1, 2, 3 ст.110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч.1 ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав Кооператива разработан в соответствии с положениями действующего законодательства РФ, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности субъектов такого рода правоотношений.

В соответствии с п.6.1 Устава члены Кооператива обязаны: соблюдать положения настоящего Устава Кооператива и действующего законодательства РФ, а также исполнять решения Общего собрания (Конференции) и других органов управления и органов контроля Кооператива; оплачивать установленные настоящим Уставом вступительный, паевые, членские, целевые, дополнительные и иные взносы, в порядке и на условиях, определенных решением общего собрания членов; своевременно вносить целевые взносы в размере и порядке, установленном общим собранием членов Кооператива.

Протоколом № 1 Годового общего собрания членов (пайщиков) ПЖСК "Железнодорожник" и их представителей от 29.06.2015 установлен размер целевого взноса для каждого члена Кооператива – 3500 рублей в месяц.

Оплата целевых взносов производится ежеквартально не позднее 30-го числа последнего месяца квартала за оплачиваемый квартал.

Ответчик, имея в собственности квартиру под № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, обязан уплачивать целевые взносы в размере 3500 рублей в месяц за указанную квартиру.

С мая 2018 г. ответчик не исполняет свои обязательства по оплате целевого взноса, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по уплате целевого взноса за период с 01.05.2018 по 31.12.2019 обязательных взносов в размере 70000 рублей.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составили размер уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ПЖСК "Железнодорожник" задолженность по целевым взносам за период май 2018 – декабрь 2019 (включительно) в размере 70000 рублей, оплату государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 07.07.2020 г.

Председательствующий