Дело № 2-1219/2023

УИД 75RS0002-01-2023-002101-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 21 августа 2023 г.

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 А.овичу, ФИО2 АлексА.у, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

обратившись в суд с вышеуказанным иском, представитель администрации городского округа «Город Чита» просил признать ФИО2, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчики на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее лицо утрачивает право на жилое помещение. Ответчики выехали на другое постоянное местожительства и в спорном жилом помещении не проживают длительное время, судьбой его не интересуются.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Жамбаловой А.Д. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено из дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Согласно справке ООО «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО2, ФИО1 имеют регистрацию в вышеуказанном жилом помещении.

Установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела справок следует, что по данному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (за услуги ПАО ТГК-14 - 46781, 61, за услуги АО "Водоканал-Чита" - 163899, 74 руб., за услуги АО "Читаэнергосбыт" 8189, 07 руб., пени 6656, 20 руб.) С 15.12.2017 г. подача электроэнергии в указанную квартиру приостановлена. 

Оценив представленные доказательства, пояснения участников суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку нанимателями помещения они не являются, бремя содержания квартиры не несут, добровольно выехали из жилого помещения, на протяжении длительного времени в нем не проживают.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию имуществом нанимателя, который в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского округа «Город Чита» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать ФИО2 овича, ФИО2 АлексА.а, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 овича, ФИО2 АлексА.а, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 овича, ФИО2 АлексА.а, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2023