РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 15 ноября 2017 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Свищевой С.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к администрации муниципального образования Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указал, что в 1997 году ему и его супруге был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адрес, на котором был построен жилой дом, однако в связи с тем, что отсутствуют разрешительные документы на строительство жилого дома он не может зарегистрировать свое право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месту судебного разбирательства истец, третье лицо ФИО3 и представитель МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, представитель ответчика возражений по иску не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с копией похозяйственной книги и выписке из ЕГРН от 10 июля 2017 года, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адрес.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Истец указал, что в момент выдела земельного участка дом строился на собственные денежные средства без разрешительных документов, что также подтверждается сведениями, представленными в справках администрации МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района от 12 октября 2017 года.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Из технического плана здания от 7 апреля 2017 года усматривается, что жилой дом, площадью 62,8 кв.м., расположенный по адрес, является изолированным помещением.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом находится в пользовании и фактическом владении истца и являлся самовольной постройкой, принадлежит истцу как собственнику земельного участка, на котором он расположен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что спорный жилой дом был возведен истцом и ФИО3 в период брака, в связи с чем доли супругов в совместно нажитом имуществе считаются равными, однако ФИО3 не настаивает на выделение ее доли и не возражает против регистрации права собственности на объект недвижимости только за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 62,8 кв.м., расположенный по адрес. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 16 ноября 2017 года. 

Судья В.В. Катеринин