КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2019 года

Гражданское дело № 2-1142/2019 УИД: 66RS001001-2019-001394-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Щукиной Е.В.,

при секретаре Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение площадью 16,4 кв.м, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в муниципальной собственности. Последний договор аренды жилого помещения с ответчиком был заключен 15 декабря 2015 года № №..., сроком действия до 13 декабря 2016 года. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но в настоящее время в нем не проживает. На основании постановления Администрации города Нижний Тагил от 14 ноября 2017 года №№... фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиком, возникшие из договора аренды жилого помещения, прекращены. В адрес ответчика неоднократно направлялись требования о необходимости сняться с регистрационного учета и передать комнату по акту приема-передачи. Указанные требования ответчиком не исполнены. Договорные отношения между Администрацией города и ответчиком отсутствуют, Администрация города решения о заключении договора с ответчиком на новый срок не принимала, обязанность заключить договор найма с ответчиком у Администрации города отсутствует.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, указав, что не проживает в этой комнате, а сохраняет только регистрацию в ней, в связи с тем, что данная комната не соответствует нормальным условиям для проживания.

Заслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в муниципальной собственности и отнесено к фонду коммерческого использования.

На основании договора аренды жилого помещения от 24 августа 2006 года №№... вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО2 Согласно п. 4 договора он заключен на время работы до 22 августа 2007 года. 25 декабря 2009 года с ответчиком заключен новый договор № №..., сроком до 23 декабря 2010 года. соглашением № №... от 25 декабря 2009 года договор найма жилого помещения в общежитии был расторгнут.

Согласно договору № №... от 15 марта 2013 года между истцом и ответчиком заключен новый договор найма жилого помещения сроком по 12 марта 2014 года. В последующем был заключен договор № №... от 15 декабря 2015 года по 13 декабря 2016 года. Как следует из материалов дела, данный договор сторонами не пролонгировался, иного суду не представлено.

В спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с 08 сентября 2006 года, что следует из справки МКУ «Служба правовых отношений», поквартирной карточки.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, предоставил его ФИО2, который вселился и был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении. Данный факт подтверждается актами проверки от 20 февраля 2019 года, 26 февраля 2019 года.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», ФИО2. по состоянию на 01 июня 2019 года имеет задолженность по оплате найма жилого помещения по адресу: №..., которая составляет 216 рублей.

Поскольку ответчик не предпринял никаких действий по заключению нового договора найма жилого помещения, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 14 ноября 2017 года №№... было решено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиком.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Срок действия договора истек 13 декабря 2016 года, собственником принято решение о прекращении договорных отношений с ФИО2

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В адрес ответчика 28 февраля 2017 года, 02 октября 2017 года, 23 ноября 2017 года, 12 марта 2019 года направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, освобождении жилого помещения и передаче его в установленном порядке с оформлением акта приема-передачи, некоторые из которых вернулись в связи с истечением срока хранения.

Юридически значимое извещение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин неполучения ответчиком ФИО2 предупреждения об освобождении жилого помещения, а также препятствующих их получению.

Поскольку срок договора аренды спорного жилого помещения истек, новый договор найма с ответчиком не заключен, то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которое у него возникло на основании договора аренды, заключенного 15 декабря 2015 года с муниципальным образованием «город Нижний Тагил», тем более что он длительное время в комнате не проживает.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, дает оценку достоверности каждого доказательства в отдельности, а также оценивает достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Администрации города Нижний Тагил о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, является законным и обоснованным, в силу чего подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он обращался к истцу Администрации города Нижний Тагил, чтоб ему предоставили другое помещение для проживания, суд признает несостоятельными. Не одного обращения от ответчика ФИО2 в Администрацию не поступало, как пояснил представитель истца. Так и суду не представлено не одного обращения ответчика ФИО2 о предоставлении ему иного жилого помещения.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положений Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. Учитывая, что судом удовлетворено одно требование неимущественного характера, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская (место расположения обезличено).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Разъяснить ФИО2, что государственная пошлина должна быть оплачена в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу и квитанция представлена в суд, вынесший решение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Е.В. Щукина

Копия верна.

Судья Е.В. Щукина