дело № 2-803/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Макарове Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «город Северобайкальск» о признании права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к администрации муниципального образования «город Северобайкальск», просил обязать ответчика признать за ним право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Т., проживавший на условиях социального найма в квартире муниципального жилищного фонда, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с решением Северобайкальского городского суда от 27.02.2001 года за ним было признано право на жилую площадь, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Поскольку квартира однокомнатная, реально реализовать данное право после распада их семьи не представлялось возможным, и когда по месту работы его матери Т.Е.Г. им выделили комнату в общежитии по адресу 

<

адрес>, его мать выписала его из спорной квартиры, поскольку без регистрации невозможно проживать в общежитии. На тот момент он был несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно реализовать свое право, а в силу указанных обстоятельств был так же лишен права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, и соответственно лишился права в последствие приобрести его на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда в России. По достижению совершеннолетия предпринимал попытки достичь согласия с отцом в решении вопроса о вселении в квартиру без обращения в суд. Отец возражал, так как проживал с женщиной. В настоящее время он не имеет жилья в собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду дополнительно пояснил о том, что после расторжения брака между родителями вынужден был переехать от отца и проживать с матерью в общежитии, так как был несовершеннолетним, далее еще до достижения совершеннолетия переехал с матерью жить к ее родственникам в 

<

адрес>, затем поступил учиться в военное учебное заведение, после окончания которого был распределен на дальнейшую военную службу в 

<

адрес>, где из-за недостатка персонала и специфики профессии постоянно перерабатывал и не имел возможности выехать в отпуск, чтобы посетить отца в спорной квартире. После увольнения с военной службы пытался вселиться в спорную квартиру, но отец возражал во вселении, поскольку проживал с женщиной, а его квартира является однокомнатной. В настоящее время желает вернуться жить и работать в г. Северобайкальске и пользоваться данной квартирой на условиях социального найма, оплатить долги отца по коммунальным услугам, поскольку ему очень нравится город Северобайкальск, и он имеет редкую специальность, которая позволит ему беспрепятственно трудоустроиться и жить в г. Северобайкальске.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с иском не согласилась, просила оставить исковые требования без удовлетворения, суду пояснила о том, что истец добровольно выехал из спорной квартиры, длительное время в ней не проживал, наниматель квартиры Т. вселился и проживал в ней один, с заявлениями в администрацию МО «г. Северобайкальск» о внесении каких-либо лиц в качестве членов семьи в договор социального найма не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Аналогичные положения закреплены в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений. В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Северобайкальск».

Указанное жилое помещение предоставлено Т. ответчиком на основании ордера №5766 от 26.07.1991 г. Но оборотной стороне корешка ордера сведения о членах семьи нанимателя не заполнены.

Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации МО «г. Северобайкальск» на запрос суда спорное муниципальное жилое помещение после смерти Т. кому-либо не распределялось. 

В Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата запись о регистрации наследственного дела к имуществу умершего Т. не найдена.

На основании заочного решения Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 10.08.2018 г. за ФИО1 признано право на жилую площадь по 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля Т.Е.Г. следует, что она является матерью истца, в период с 1991 года по 1997 год состояла в браке с Т. в браке родился сын ФИО1, проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака с детьми переселилась сперва на съемное жилье, затем возникли трудности с деньгами, по месту работы ей предоставили служебное общежитие, которое впоследствии сдала обратно работодателю и уехала с детьми в 

<

адрес> к родственникам. ФИО4 хотел, чтобы их несовершеннолетние дети проживали с ним, но она этого не хотела. В 2001 году она специально подала на Т. иск в Северобайкальский суд, с расчетом, чтобы на будущее время закрепить за детьми право на приватизацию квартиры Т. Впоследствии Т. стал проживать с женщиной, и когда сын ФИО1 уже в совершеннолетнем возрасте выразил желание вернуться в г. Северобайкальск и жить в данной квартире, его отец Т. возражал, поскольку квартира является однокомнатной, а он проживал с другой женщиной. Чтобы не портить отношения, сын ФИО1 не стал принудительно вселяться в данную квартиру. 

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте приобрел право пользования спорной квартирой, находящей в пользовании его отца Т. в качестве члена семьи нанимателя, что также следует из заочного решения суда. Впоследствии временно и вынужденно в несовершеннолетнем возрасте из него выехал, далее не имел возможности пользоваться жилым помещением в силу его ограниченной площади и возражений нанимателя Т. права пользования спорным жилым помещением в установленном порядке истец лишен не был, в связи с чем суд с учетом установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию МО «г. Северобайкальск» признать за ФИО1 право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде составлено 14.09.2020 г.

Судья: А.И. Болдонов