Дело № 2-2757/2021

73RS0004-01-2021-007815-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи А.В.Высоцкой,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что является членом НСТ завода им.Володарского, изначально данный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, впоследствии земельный участок был отчужден ФИО3, который, в свою очередь, произвел отчуждение данного земельного участка ФИО4, последняя продала 05.02.2020 земельный участок ей (истице). По факту обращения к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка в его удовлетворении было отказано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный в НСТ завода им. Володарского, сад №.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области извещено, суду представлен отзыв.

Представитель третьего лица - Некоммерческого садоводческого товарищества им. Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела указанное третье лицо извещено надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 полагал обоснованными, пояснив, что приобрел спорный земельный участок у супруги ФИО1, умершего на тот момент, в 2014 г. он продал земельный участок ФИО5

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено следующее.

Некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».

Решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от 15.09.1953 отведен участок площадью в 151 га южнее поселка Карасевка в долгосрочное пользование завода им.Володарского под садоводство рабочих и служащих завода.

Согласно свидетельству № на право постоянного пользования землями общего пользования, саду № с/т машзавода им.Володарского в Заволжском районе на основании постановления мэра г.Ульяновска № от 26.08.1993 предоставлен земельный участок на праве постоянного пользования всего 1,65 га.

Земельный участок по адресу местоположения: Ульяновская область, г.Ульяновск, р-н Заволжский, садоводческое товарищество «Сад №», поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 73:24:020207:295 с площадью 16 500 кв.м. Вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель - садоводческое товарищество «Сад №» завода им.Володарского. 

Из копии кадастрового паспорта земельного участка № следует, что земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, с/т завода им.Володарского», сад №, кадастровый №, имеет разрешенное использование - для садоводства; отнесен к категории земель населенных пунктов; общая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., правообладатель – ФИО1, вид права – пожизненное наследуемое владение, документ – № от 26.08.1993.

По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, записи об участке № Сада № НСТ завода им. Володарского и его правообладателе в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

№ от 26.08.1993.

Членская книжка выдана на имя истца ФИО2 05.02.2020. 

Согласно выписки из протокола общего отчетного собрания (собрания уполномоченных), ФИО2 принята в члены Товарищества.

Из заключения правления НСТ завода им.Володарского следует, что ФИО2 является членом Товарищества, за ней закреплен земельный участок № сада №. Указанный земельный участок первоначально был предоставлен ФИО1 

В материалы дела представлен Государственный акт № от 26.08.1993.

Также судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №. 

Как следует из пояснения ФИО3, он приобрел спорный земельный участок у супруги ФИО1, а в 2014 г. продал его ФИО5

Согласно письменному договору купли-продажи от 05.02.2020, ФИО4 продала земельный участок № сада № ФИО2

В письменном заявлении ФИО4 указывает, что не имеет претензий относительного спорного земельного участка.

Таким образом, истец ФИО2 является членом НСТ завода им.Володарского, что объективно подтверждается списками членов товарищества, членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов, карточкой садовода, выпиской из протокола общего собрания. 

Владение и пользование земельным участком обусловлено членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к ФИО2 в части оспаривания ее прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось. 

С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена НСТ завода им.Володарского. 

Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, садовый участок № Сада № расположен в пределах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество, Сад № завода им.Володарского, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении. 

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового паспорта не усматривается. 

Спорный земельный участок был предоставлен первичному владельцу на праве пожизненного наследуемого владения в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном НСТ, которое было создано и земля которому для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», впоследствии право на пользование земельным участком, в отсутствие нарушений закона, передано ФИО2, в связи чем, суд считает, что она имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае, при удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется ФИО2 по данному назначению. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского, Сад №, кадастровый №, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского, сад №, бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая