16RS0049-01-2020-005495-81 

Дело №2-2835/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 июля 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой Ильмиры Габдулловны к Гафаровой Гульнаре Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Касьянова И.Г. обратилась в суд с иском к Гафаровой Гульнаре Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование своего иска истец указала, что она является нанимателем и зарегистрирована по адресу: ... .... Совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы: Хабибрахманова Аида Александровна, Гафарова Гульнара Александровна, Габбасова ФИО8 и Гафарова ФИО10.

Оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире в полном объеме проводит только истец. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в ... ... между Касьяновой И.Г., Хабибрахмановой А.А. (по 2/5 доли) и Гафаровой Г.А. и ее двумя несовершеннолетними детьми Габбасовой Э.М., Гафаровой Р.М. (по 3/5 доли) от общего размера оплаты; обязать ООО «УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена по адресу указанному в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что ... ... не приватизирована, в данной квартире зарегистрированы на постоянной основе: наниматель – ФИО2 и члены семьи нанимателя – ФИО1, ФИО3, ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО9.

Из искового заявления истца следует, что ответчик ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в пункте 30 о том, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что жилое помещение находится в общем пользовании, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что порядок участия в оплате коммунальных услуг должен быть определен между нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры в размере 3/5 доли за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО4 ФИО12, --.--.---- г. года рождения и ФИО1 ФИО16, --.--.---- г. года рождения и 2/5 доли за ФИО2 и ФИО3.

Данное обстоятельство является основанием для управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей с каждым - с ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО4 ФИО13, --.--.---- г. года рождения и ФИО1 ФИО17, --.--.---- г. года рождения в размере 3/5 доли оказанных услуг за ... ...; с ФИО2 и ФИО3 в размере 2/5 доли оказанных услуг за ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение ... ... в размере 3/5 доли за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО4 ФИО14, --.--.---- г. года рождения и ФИО1 ФИО18, --.--.---- г. года рождения и 2/5 доли за ФИО2 и ФИО3. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом Групп» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО4 ФИО15, --.--.---- г. года рождения и ФИО1 ФИО19, --.--.---- г. года рождения в размере 3/5 доли оказанных услуг за ... ...; с ФИО2 и ФИО3 в размере 2/5 доли оказанных услуг за ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.