УИД: 92RS0002-01-2023-006025-03

Дело №2-1150/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря ФИО1

истца ФИО2

представителя ответчиков ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости Садовому некоммерческому товариществу «Клеры», ФИО4 о признании незаконным предупреждения, 

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО4 о признании незаконным предупреждения о недопустимости неисполнения обязанности члена ТСН «СНТ «Клеры» по внесению взносов и предоставлению документов», просит признать незаконным вынесенное председателем ТСН «СНТ «Клеры» ФИО4 предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше. Требования мотивированы тем, что решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 и ФИО2 к председателю ФИО4, ТСН СНТ «Клеры» о признании общего годового собрания ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о восстановлении в членстве ФИО5 и ФИО2, возложении обязанности на ответчика выдать ФИО5 и ФИО2 документы, надлежаще оформленные, соответствующие плану организации территории ТСН «CHT «Клеры» в отношении земельных участков, необходимые для их приватизации, восстановить права в объеме, существовавшем до его нарушения, возместить судебные расходы по оплате госпошлины» истец восстановлен в членах ТСН «CHT «Клеры». Как член товарищества на истце лежит обязанность по оплате членских и целевых взносов, которые истец считает необходимым оплачивать в срок и готов их заплатить. Для того, чтобы истец в полном объеме оплатить взносы, он направил председателю письмо с заявлением о предоставлении копии протоколов общих собраний за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении также просил предоставить точный номер, в соответствии с планом организации ТСН «CHT «Клеры». Истец также требовал выдать членскую книжку с указанием площади участка и номера. В ответ на заявление истцу предоставлен ответ в письменной форме в виде предупреждения «о недопустимости неисполнения обязанности члена ТСН «СНТ «Клеры» по внесению взносов и предоставлению документов», в котором прописано, что если в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента получения данного предупреждения истец не предоставит заверенные копии надлежаще оформленной схемы земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, правоустанавливающих документов, на основании которых истец приобрел права на земельный участок, ФИО4 не восстановит его в членах товарищества. По сути ответчик отказывается исполнить решение суда о восстановлении истца в членах ТСН «СНТ «Клеры». Требование ФИО4 предоставить документы для восстановления истца в членстве является незаконны, так как участок не приватизирован, и по этому вопросу он лично давал показания в судебном процессе, осведомлен о том, что участком истец пользуется на основе членской книжки. Заявление о принятии истца в члены товарищества находится у ФИО4, который в соответствии с Уставом и ФЗ №217-ФЗ обязан вести делопроизводство в товариществе. Протокол, в котором решением общего собрания истца приняли в члены и выделили ему участок, также находится у ФИО4 В реестре садоводов за истцом закреплен участок за № Требование ФИО4 оплатить опять взносы с ДД.ММ.ГГГГ незаконны. При решении вопроса в суде о восстановлении меня в членах товарищества, ФИО4 не смог доказать, что за истцом имелась задолженность вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. На момент исключения истца из членов, правление приняло решение вернуть уплаченные истцом целевые взносы в размере 20 000 руб. и вернуть перечисленные на расчетный счет ТСН деньги в размере 10 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из протокола общего собрания следует, что имеется доклад бухгалтера Кислица М.В., которая при рассмотрении 5 вопроса ответила, что «ДД.ММ.ГГГГ всего два должника: ФИО6, ФИО7», следовательно, П-ных в должниках нет. Таким образом, поскольку ФИО4 требует необоснованно выплаты и правоустанавливающие документы, истец обратился с настоящим иском. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСН СНТ «Клеры». 

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, приобщил документы о внесении членских взносов, указав, что оплатил задолженность, о которой он знал, указал, что у него нет правоустанавливающих документов на участок, так как председатель товарищества отказывается выдать данные документы, при этом намерен исключить его из-за отсутствие документов. 

Представитель ответчиков как ФИО4, так и ТСН СНТ «Клеры» ФИО3 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что документы о праве собственности на землю товарищество требует у истца, так как только собственник земельного участка может быть членом садового товарищества. Также из перечисленных 28 000 руб. можно принять только 23 000 руб. как оплату членских взносов, так как 5 000 руб. непонятно кем оплачены. Товарищество требует у истца членскую книжку, чтоб можно было понять, каким участком он владеет и какова площадь этого участка, что рассчитать размер членского взноса. Таким образом, требования, указанные в предупреждении, законны и находятся в компетенции садового товарищества. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалов дела, пришел к следующим выводам. 

Как установлено решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО2 являлись членами садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленным истцами членским книжкам, в пользовании ФИО2 находился земельный участок №, в пользовании ФИО5 - №. 

На общем собрании членов садового товарищества ТСН СНТ «Клеры» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении ФИО2 и ФИО5 из членов садового товарищества ввиду наличия задолженности по оплате членских взносов. Согласно принятому по данному вопросу решению постановлено вернуть ФИО5 и ФИО2 целевые взносы на развитие инфраструктуры товарищества в размере по 20 000 руб. 

Указанным выше судебным актом решение общего собрания ТСН СНТ «Клеры» от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, суд постановил: признать недействительным решение общего собрания Товарищества собственником недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеры» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов товарищества ФИО5, ФИО2, восстановив ФИО5 и ФИО2 в членах Товарищества собственником недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеры».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТСН СНТ «Клеры» в адрес ФИО2 направлено предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности члена ТСН СНТ «Клеры» по внесению взносов и предоставлению документов, согласно которому товарищество требовало от ФИО2 оплатить 28 000 руб. целевых взносов, а также предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, находящийся в пользовании истца. 

В предупреждении указано, что в случае неисполнения данных требований, на обсуждение на общем собрании будет поставлен вопрос о прекращении членства. 

Частью 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Обязанность своевременно вносить членские взносы установлена п.п 6.25, 6.2.6 Устава товарищества ТСН «СНТ «Клеры».

В соответствии со ст. 14 ФЗ №217-ФЗ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Согласно ст. 13 ФЗ №217-ФЗ, членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

Устав ТСН СНТ «Клеры» содержит аналогичные закону основания прекращения членства в товариществе (п.5.10 Устава)

Как следует из пункта 5.2 Устава садового товарищества, в члены товарищества могут быть приняты собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. В члены товарищества также могут быть приняты правообладатели земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежащие гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо предоставленные гражданам в аренду. 

Согласно ст. 17 ФЗ №217-ФЗ и Устава ТСН СНТ «Клеры» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие в члены товарищества и исключение из членов товарищества. 

Статьей 18 указанного выше закона определено, что выполнение решений общего собрания и руководство текущей деятельность товарищества относится к компетенции правления. 

Из текста обжалуемого предупреждения следует, что, фактически, председателем правления товарищества истец как член товарищества информируется о необходимости оплатить членские взносы и предоставить документы, при этом само по себе такое предупреждение не является решением общего собрания, не влечет каких-либо негативных последствий для истца, а может быть расценено как информационное письмо.

Оспаривание переписки между членом товарищества и правлением не предусмотрено действующим законодательством, данный способ защиты права не является надлежащим и не приведет к восстановлению какого-либо права, поскольку наличие предупреждения не лишает истца права на общем собрании предоставить свои возражения относительно необоснованности требований, изложенных в предупреждении. 

В случае, если решение общего собрания не согласится с доводами истца и примет какое-либо решение относительно его прав и обязанностей, ФИО2 не лишен возможности оспорить данное решение общего собрания в судебном порядке, что и будет надлежащим способом защиты нарушенного права. 

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Также следует отметить, что надлежащим ответчиком по настоящему спору, как и по спору об оспаривании решений общего собрания, является садовое товарищество, в связи с чем следует прийти к выводу что ответчик ФИО4 не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости Садовому некоммерческому товариществу «Клеры», ФИО4 о признании незаконным предупреждения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 14 февраля 2024 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз