№ 2-2701/2021 74RS0007-01-2021-001293-93

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего- судьи Л. В. Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.О.Голиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Челябинска, акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3, отыскивая вещное право на занимаемое жилое помещение обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска в иском к ответчикам о признании права собственности на комнату площадью 32,5 кв. метра, кадастровый №, расположенную по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что комната в общежитии была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями с АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» (далее АО «Южуралтрансстрой». С указанного времени ФИО3 зарегистрирована и проживает с семьей по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя (л.д. 107).

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске. По существу иска пояснила, что истец проживает в спорной комнате. Администрация Курчатовского района в приватизации отказала. Истец в приватизации ранее не участвовала. У нее это единственное жилое помещение.

Ответчики администрация города Челябинска и АО «Южуралтрансстрой» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще. Из отзыва администрации города Челябинска следует, что муниципалитет просит отказать истцу в иске в связи с тем, что ФИО3 не обращалась за разрешением спора в административному порядке. Из отзыва АО «Южуралтрансстрой» следует, что ответчик не вправе распоряжаться помещениями 

<

адрес> в г. Челябинске в связи с тем, что передача указанного здания в уставной капитал общества признана недействительной решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.85, 90,95)

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. По существу иска пояснила, что мама работала в компании, ей дали комнату. Она состоит на учете в соцзащите, получает меры материальной поддержки. В собственности иного жилья не имеет. 

Заслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемником этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи пробрести эти помещения в собственность…

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6). 

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст.9).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирована в общежитии по проспекту Свердловскому, 21 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16). 

Комната № является изолированным помещением, имеет площадь 32, 5 кв. метра, состоит на кадастровом учете за №, что подтверждено сведениями ЕГРН, техническим паспортом и поэтажным планом ( л.д.17-33)

Согласно сведениям из трудовой книжки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала маляром в СМП-150 треста «Южуралтрансстрой»( л.д.32) 

Администрация Курчатовского района г. Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО3 по заключению договора социального найма разъяснила заявителю, что в связи с отсутствием ордера по велению в комнату в общежитии по 

<

адрес> необходимо разрешать спор в судебном порядке(л.д.55).

Решением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу право собственности на комнату №, в числе других помещений 

<

адрес> по 

<

адрес>, не переданных в частную собственность граждан, было признано за муниципальным образованием – г. Челябинск ( л.д.91-94).

Истец не имеет в собственности объектов недвижимости и право на приватизацию не использовала. Спорная комната в собственности не числится, что подтверждено сведениями ОГУП «Обл.Цти» и ЕГРН ( л.д.83-84)

Из материалов дела известно, что совместно с истцом в указанной комнате проживает её дочь- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка -ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.35-36).

Истец несет расходы по содержанию занимаемого жилого помещения, что подтверждено кассовыми чеками.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам. 

В судебном заседании нашел подтверждение факт вселения истца в жилое помещение по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>, комната 302, предоставленного в связи с трудовыми отношениями с АО «Южуралтрансстрой».

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. Судом установлено, что истец занимает изолированную комнату № площадью 32,5 кв. метра, расположенную по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе ставить вопрос о приватизации спорного жилого помещения, передаче его в собственность. 

Возражения администрации г. Челябинска о том, что истец не принимала меры для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан в административном порядке опровергаются приведенным выше письмом администрации Курчатовского района г. Челябинска с установлением факта отсутствие ордера на занимаемое жилое помещение.

Требования истца к администрации г. Челябинска основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Требования истца к АО «Южуралтрансстрой» удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО3 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение - комнату площадью 32,5 кв. метра, кадастровый №, расположенную по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>

В иске к акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева