Производство № 2-3705/2021

УИД 0

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Чешевой Т.И.,

при помощнике судьи Кравченко О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** находится на управлении управляющей компании ООО «Мегасервис» на основании договора управления от 01 июня 2015 года. Собственниками квартиры № *** по указанному адресу на основании договора от 24 декабря 1993 года являются ФИО3, ФИО4, которые, согласно поквартирной карточке, сняты с регистрационного учета по смерти, зарегистрированных граждан нет. 

Уточнив заявленные требования, истец указал, что согласно заявлению о принятии наследства от 20 апреля 2009 года (наследственное дело №***) ответчик является наследником ФИО4 и собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Платежи за жилищно-коммунальные услуги за упомянутое жилое помещение в период с 01 февраля 2016 года по 28 февраля 2019 года не производились, в связи с чем, по лицевому счету 

<

***> образовалась задолженность в размере 60 119 рублей 70 копеек, пеня за период с 11 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 6 739 рублей 13 копеек. 

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд: взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу ООО «Амурские коммунальные системы» основной долг по коммунальным услугам теплоснабжения (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, холодная и горячая вода на общедомовые нужды по квартиры №***, расположенной по адрес ***, лицевой счет №

<

***>, за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2019 года включительно в размере 60 119 рублей 70 копеек, пени, начисленной на сумму основного за период с 11 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 6 739 рублей 13 копеек. Взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу ООО «Амурские коммунальные системы» государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 2 674 рубля. 

Истец обеспечил явку в судебное заседание своего представителя. Извещавшийся надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в него не явились ответчик и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора, о причинах неявки суду не сообщили. 

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте судебных заседаний извещалась в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, заблаговременно как по адресу регистрации, так и по адресу местонахождения имущества, за которое образовалась задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальным услугам. Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3 ст. 167 ГПК РФ). Если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (абз. 2 ч. 2 ст. 167абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК При этом, место жительства физического лица определяется местом его регистрации, в связи с которым предполагается, что гражданин находится преимущественно в этом определенном регистрацией месте. Это согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713».

Таким образом, определяющим в вопросе надлежащего извещения является именно наличие у физического лица регистрации, так как в силу вышеуказанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации с учетом их изменений и дополнений, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Ответчики адресованную им судебную корреспонденцию, по месту своей регистрации не получает, что влечет ее возврат в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Судебные телеграммы ответчику не доставлены, по извещению за получением телеграммы в отделение связи ответчик не является. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. 

Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Позиция администрации города Благовещенска, изначально привлеченной к участию в деле в качестве ответчика, выражена в письменно отзыве, где указано, что из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: *** в реестр муниципального имущества муниципального образования г. Благовещенска не числится. Согласно электронной базе Бюро технической инвентаризации, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до августа 1999 года по состоянию на 02 августа 1999 года в качестве собственников указанной квартиры учтены ФИО3 и ФИО4 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 24 декабря 1993 года. Согласно информации размещенной на официальном сайте notariat.ru открыто наследственное дело №3/209/2009, в связи с чем данное имущество не является вывороченным. По результатам рассмотрении претензии ООО «Благовещенский РКЦ» от 03 ноября 2020, администрации г. Благовещенска сообщила, что требования для удовлетворения претензии отсутствуют. Аналогичное сообщение было отправлено МКУ «БГАЖЦ» в адрес «Благовещенский РКЦ». Просил в иске отказать. 

В судебном заседании представитель истца полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в обоснование заявленных требований сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Определением Арбитражного суда Амурской области от 09 марта 2021 года по делу №А04-9963/2020 была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Благовещенска на надлежащего – ФИО2, а гражданское дело передано по подсудности в порядке, предусмотренном ГПК РФ..

Их представленной в материалы дела копии наследственного дела к имуществу умершей 22 октября 2008 года ФИО4 (наследственное дело №***), усматривается, на основании завещания жилое помещение, расположенное по адресу: *** было принято ответчиком ФИО2.

В судебном заседании установлено и сторонами не опровергается, что в настоящее время ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ***.

Из представленного в обоснование заявленных исковых требований расчета следует, что за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2019 года у указанного выше ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежи ответчиком вносились не своевременное и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60 119 рублей 70 копеек, пени за период с 11 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 6 739 рублей 13 копеек.

Доказательств внесения платы за потребленные услуги в спорный период своевременно и в полном объеме ответчиком не представлено. Сам факт наличия задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. Ответчик на указанные обстоятельства не ссылается. 

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что поскольку ответчик в является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, то на нее действующим российским законодательством возложена обязанность по ежемесячной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком платежи за жилое помещение и коммунальные услуги вносились ей несвоевременно и не в полном объеме в связи с чем образовалась задолженность по оплате.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, математически произведен верно, с учетом всех исходных данных, применяемых тарифов, внесенных ответчиками платежей за спорный период. Оснований для его непринятия в качестве допустимого доказательства, свидетельствующего о размере образовавшейся за спорный период задолженности, у суда не имеется. Данный расчет ответчиками не оспорен, альтернативный расчет не представлен.

На основании изложенного, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 60 119 рублей 70 копеек, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассматривая требование о взыскании неустойки за период с 11 января 2017 года по 28 февраля 2019 года, проверив представленный истцом расчет, суд находит его выполненным верно, а заявленные требования в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 6 739 рублей 13 копеек, полагая заявленную ко взысканию сумму неустойки отвечающей принципам соразмерности, разумности и справедливости.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 205 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» задолженность по основному долгу: по коммунальным услугам теплоснабжения (отопления), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, холодная вода, горячая вода на общедомовые нужды (ГВС, ХВС на ОДН) по квартире № ***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет № 

<

***>) за период с 01.12.2016 года по 28.02.2019 года включительно в размере 60 119 рублей 70 копеек; пени за период с 11.01.2017 года по 28.02.2019 года включительно в размере 6739 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 205 рубля 76 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований о взыскании государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Чешева

Решение в окончательной форме составлено 16 июля 2021 года.